Symon Pelgromstraat 47

Karakteristieke, jaren ‘30 hoekwoning met veel authentieke details, een sfeervolle. zonnige tuin, stenen berging en een achterom. De gezellige voortuin met een Magnoliaboom en een heerlijk avondzonnetje completeert het geheel. Deze charmante, gemoderniseerde woning is gelegen in de zeer geliefde woonomgeving ‘De Vliert’ op korte afstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het mooie Prins Hendrikpark, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek.

Inhoud ca. 360 m3, woonopp. ca. 99 m2, perceelopp 142 m2, bouwjaar 1937.

Begane grond:
Fraaie entree/hal met glas-in-lood details en terrazzovloer, meterkast, moderne toiletruimte, kelderkast en de trapopgang. Aansluitend is er toegang tot de royale, lichte woonkamer met een fraaie massief eikenhouten vloer en een sfeervolle erker en dubbele openslaande deuren, leiden naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een ruim keukenmeubel in L-opstelling, voorzien van een mooi granieten aanrechtblad en verder alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Het betreft een onderhoudsarme, privacy biedende, zonnige tuin, voorzien van sierbestrating, stenen berging (met elektra) en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar 3 slaapkamers, alle drie voorzien van een tapijtvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is netjes afgewerkt en bijzonder fraai uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e toilet. Aansluitend aan de badkamer zit nog een klein balkon. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Grote, geheel geïsoleerde open zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel (2013) welke netjes weggewerkt zijn in op maat gemaakte inbouwkasten.

Deze charmante vooroorlogse hoekwoning is stijlvol gemoderniseerd, waarbij de sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30, intact is gelaten en schitterende authentieke elementen zijn behouden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR), rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping en is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en het buitenschilderwerk is in 2020 nog gedaan. Gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, nabij alle benodigde voorzieningen, op loopafstand van de binnenstad en op ca. 5 fietsminuten van het Centraal Station. Parkeren kan recht voor de deur en dat zelfs zonder parkeervergunning. De woonomgeving staat als zeer prettig en geliefd bekend.