Weidekruidlaan 106

Instapklaar, smaakvol afgewerkt, modern en zeeën van ruimte. Deze heerlijke gezinswoning (2014) heeft het allemaal. Tel daarbij op de luxe leefkeuken en badkamer, 5 slaapkamers, mooi aangelegde tuin, 2 eigen parkeerplaatsen, courante indeling én de ligging op een bijzonder prettige locatie en het woongenot is compleet! De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Carolus’ met het Bourgondische centrum van Den Bosch op minder dan 10 minuten fietsen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen A2 en A59 en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum.

Inhoud ca. 602 m3, woonopp ca. 169 m2, perceelopp ca. 185 m2, bouwjaar 2014.

Begane grond:
Je stapt binnen in een moderne woning die helemaal af is. Dat is nog eens fijn binnen komen! Ruime ontvangsthal met de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang, grote praktische trapkast en toegang tot de living. De royale living heeft een licht en open karakter, is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (en -koeling) en glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, aan de achterzijde bevindt zich de riante leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keukeninrichting, bestaat uit een modern, greeploos wandmeubel en een kookeiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (alles Siemens): combi-oven/magnetron, breed 5-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. De zonnige tuin is speels en sfeervol aangelegd met diverse sierbestrating, borders en pergola’s. Gesitueerd op het noordoosten en heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde, waardoor u van veel privacy en rust geniet. Via een achterom is er toegang tot de (fiets)berging met elektra en een tweetal eigen parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee deuren naar een breed balkon. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e zwevend toilet en een venster voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming/-koeling, per ruimte apart regelbaar.

2e Verdieping:
Verrassend ruime zolderetage met een royale, speels vormgegeven 4e en 5e slaapkamer. Verder is er vanaf de overloop nog een flinke bergkamer bereikbaar, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur, alsmede de standplaats van de CV-ketel, warmtepomp (hybride) en de ventilatie-unit. De 2e berging op deze verdieping heeft een Velux raam en biedt mogelijkheden voor een eventueel te realiseren badkamer. Het hoge afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd, inclusief de PVC-vloer met vloerverwarming.

Deze aantrekkelijke en zeer complete gezinswoning is smaakvol afgewerkt, instapklaar, voorzien van veel comfort en beschikt over optimale isolatie. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling en glad gestucte wanden. Daarnaast zorgen 8 stuks zonnepanelen (2018) voor een mooie reductie op het energieverbruik. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse en sportvoorzieningen. Tevens op korte afstand van natuurgebied De Heinis en het Prins Hendrikpark.