Hintham 56 A

Verrassend ruime en compleet gerenoveerde vooroorlogse woning (voormalige Hinthamse broodbakkerij) met een riante living met woonkeuken, grote vrijstaande garage en een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en achterom. Deze karakteristieke woning uit de jaren ’20 ligt aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Hintham-Noord, op slechts enkele minuten fietsen van de Bourgondische Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen. In Hintham en de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, als winkels, scholen, natuur en sport. Ook openbaar vervoer (o.a. Station Oost) en diverse uitvalswegen zijn nabij.

Inhoud ca. 435 m3, woonopp ca. 127 m2, perceelopp ca. 175 m2, bouwjaar 1921.

Begane grond:
De hal geeft qua afwerking direct een mooi visitekaartje af met een fraaie combinatie van strak stucwerk en beton-ciré. Een afwerkingsniveau wat consequent is doorgevoerd in de living, die nog eens extra verrast door het lichte karakter en de royale opzet (een lengte van ruim 14 meter!). Het royale zitgedeelte aan de voorzijde met vrij zicht op de Annakerk en de prachtige leefkeuken aan de achterzijde worden optisch van elkaar geschieden middels mooie glas-in-lood panelen. De luxe, greeploze keuken (Bulthaup) beschikt naast 2 wandmeubels over een kookeiland en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: o.a. combi-stoomoven/oven, extra separate oven, gasfornuis inclusief teppanyaki-plaat en een vaatwasser. Een zijraam zorgt voor extra lichtinval en een tweetal inbouwkasten bieden praktische, extra bergruimte. Een brede schuifpui leidt naar een bijzonder uitnodigend terras met overkapping. Hier kunt u een groot gedeelte van het jaar sfeervol buiten tafelen. Aansluitend aan de keuken treft u verder nog een portaal met toegang tot de moderne toiletruimte en een deur naar de tuin. Middels een speels niveauverschil is vanaf het overdekte terras de in 2018 vernieuwde tuin bereikbaar met fijn vrij uitzicht. Diverse vaste groene borders en sierbestrating zorgen voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin bevindt zich een lounge-terras met vlonderplanken. De tuin is op het noorden gesitueerd, doch de diepte en de vrije westligging zorgen ervoor dat de zon volop in de tuin komt. Met een paar treden is de ruime garage bereikbaar, voorzien van elektra en een kantel- en loopdeur naar een de rustige Johan Frisostraat met parkeermogelijkheden.

1e Verdieping:
Ruime overloop met daklicht en aansluitend 4 slaapkamers, waarvan 1 met daklicht voor lichtinval. Deze slaapkamer fungeert thans als garderobekamer en biedt toegang naar een 2e overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een loggia, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. De ramen aan de voorzijde beschikken over screens. De badkamer is compleet met een bad/douche-combinatie, wastafel, 2e toilet en een designradiator. Ook hier zorgt een daklicht voor natuurlijke lichtinval.

Deze karakteristieke jaren ’20 woning is compleet gerenoveerd en met behoud van karakter, waaronder deels de markante gevel nog aanwezig is. Heerlijk om in te wonen door het comfort en de ruimtelijkheid die het biedt. De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++). Ideaal gelegen op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, bushaltes, uitvalswegen (A2 en A59) en ook het centrum is makkelijk en snel bereikbaar.