Overeind 7

Beleef een ultiem landgoedgevoel in deze residentiele villa aan de rand van Vught! Uniek, volledig vrij en fantastisch wonen omgeven door een prachtig beeklandschap. Reeën, fazanten, hazen en adembenemende zonsondergangen bieden iedere dag weer een nieuw schilderij. Een object van dit kaliber is exceptioneel en komt nooit meer voorbij. Uw eigen landgoed van ca. 5 hectare met ultieme vrijheid, rust en buitenleven en tegelijkertijd een ligging op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, het centrum van Vught en het bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Een ongekende kans om op deze unieke, landelijke locatie te wonen in een splinternieuwe villa met state-of-the-art afwerking, nieuwste high tech en architectonische allure (Frank Lloyd Wright meets jaren ’30). Deze rietgedekte villa heeft een woonoppervlakte van liefst 403 m2, is in 2017 energiezuinig gebouwd (energielabel A+), compleet instapklaar en in perfecte staat. Het grote perceel is omgeven door weidse natuur en de lichte en open ruimtes in de woning zijn gericht op de omgeving met fenomenaal, weids uitzicht op het mooie, Brabantse landschap.

De villa is te bereiken via een lange, eigen oprijlaan geflankeerd door bomen en afgesloten met twee, op afstand bedienbare poorten. De prachtig ontworpen, landschappelijke tuin rondom is met groen omheind en beschikt o.a. over een verwarmd zwembad, ruim 400 m2 aan natuurstenen terras, royaal overkapt gedeelte met buitenkeuken en een eigen boomgaard. De ruim opgezette leefruimtes, grote oprit, dubbele carport, garage, fitnessruimte met wellness en een speel/werkkamer completeren het geheel. Uiteraard is de villa voorzien van een zeer compleet alarmsysteem (inclusief camerabeveiliging en intercomsysteem, op afstand bedienbaar) en consequent doorgevoerd maatwerk/interieurbouw. Conform het bestemmingsplan zijn er nog diverse uitbreidingsmogelijkheden op het perceel mogelijk.

Het landgoed is gesitueerd aan de zuidzijde van Vught en biedt het beste van twee werelden. Optimale privacy, maar eveneens faciliteiten als een winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en de dorpskern van Vught op korte fietsafstand. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ca. 15 min te bereiken en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Inhoud ca. 1.545 m3, woonopp. ca. 403 m2, perceelopp ca. 50.000 m2, bouwjaar 2017.

Begane grond:
Statige entree met hoge vide, toiletruimte, garderobe en stalen deuren naar de leefkeuken en living, beide voorzien van een gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin en de overdekte buitenruimte. Prachtige leefkeuken met een zeer groot kookeiland wat is voorzien van een dik blad (deels Italiaans marmer, deels RVS) en bargedeelte, hoge kastenwand, high end inbouwapparatuur (Gaggenau) en klasse afbouw. Doorgang naar een portaal/gang met een 2e toiletruimte, vaste kastruimte met ingebouwde pantry en aansluitend de luxe fitnessruimte met sauna en inloopdouche, inpandige toegang tot de garage, technische ruimte (o.a. ten behoeve van het zwembad) en tot slot nog een grote, multifunctionele ruimte met eigen entree vanaf de oprit. Ideaal als kantoor, maar ook als speel-/logeerkamer of atelier. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Prachtige brede overloop, waar grote raampartijen adembenemend zicht bieden op het achtergelegen landschap. Via de walk-in closet is er toegang tot de masterbedroom met luxueuze badkamer en-suite en toegang tot een groot dakterras. Verder op deze verdieping nog 3 slaapkamers met een courante maatvoering, 2e badkamer en een separaat toilet.

2e Verdieping:
Zeer royale 5e slaapkamer en een grote berging/technische ruimte.

Rondleidingen en overige informatie zijn derhalve uitsluitend voor serieuze gegadigden via ons kantoor.