Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Groote Wielenlaan 403

5245 AW ROSMALEN

Woon Opp.
140 m²
Perceel Opp.
165 m²
Bouwjaar
2009
Groote Wielenlaan 403  5245 AW ROSMALEN

Omschrijving Groote Wielenlaan 403 ROSMALEN

Deze uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met een fijne voor- en achtertuin, vrijstaande houten berging en een overdekte achterom is mooi gelegen aan een brede groenstrook, in het gewilde deelgebied ‘De Hoven’. Op korte afstand van diverse scholen en sportfaciliteiten en op slechts 2 minuten lopen van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens in de nabijheid bevindt zich de mooie Groote Wielenplas met een eigen strandje en diverse watersport-mogelijkheden.

Inhoud ca. 515 m3, woonopp. ca. 140 m2, perceelopp ca. 165 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobe, meterkast en de trapopgang met recent vernieuwde, hoogwaardige trapbekleding (2020). Tevens is er vanuit de hal toegang tot de royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is keurig afgewerkt met een stijlvolle, donkere tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds met lijstwerk en beschikt tevens over een praktische trapkast. De living staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van een keukenmeubel in parallelopstelling en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur (o.a. een splinternieuwe koelkast, augustus 2022). De tuin is aan de achterzijde compleet vrij gelegen en biedt derhalve veel privacy. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een brede zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote inloopkast. Met relatief bescheiden middelen is het mogelijk om op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren. De moderne en complete badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en raam voor daglicht en ventilatie. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Wederom een fraai afgewerkte verdieping met een mooie hoge nok en een 3e volwaardige slaapkamer, uitgerust met een raam en dakvenster. Het royale open zoldergedeelte aan de voorzijde beschikt over bergruimte achter de knieschotten, aansluitpunten voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel (2018) en de warmtepomp. De mogelijkheid bestaat om ook hier naar wens een extra slaapkamer te realiseren.

Dit moderne woonhuis in fraaie jaren ’30 architectuur is optimaal geïsoleerd, middels ‘ankerloze’ spouwmuren gescheiden van de buren (geen contactgeluiden) en geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over diverse rolluiken. Bijzonder fraai gelegen in een rustige woonomgeving te midden van de nieuwe, onder klassieke architectuur gebouwde woningen, die onderdeel uitmaken van de ‘De Groote Wielen’. De woning is op steenworp afstand gelegen van scholen, winkels en de recreatieplas en op korte afstand van uitvalswegen (A2, A50 en A59) en het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
2009
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
140 m²
Perceeloppvervlakte
165 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORD
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht