Lucas van Leydenstraat 42

Ideaal, op korte fietsafstand van de binnenstad van Den Bosch gesitueerde, karakteristieke jaren ’50 hoekwoning. Op loopafstand van het mooie Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw gelegen. Tevens gunstig ten opzichte van scholen, winkels, NS Station Oost en de uitvalswegen. Een huis om naar eigen wens en idee een thuis van te maken.

Inhoud ca. 388 m3, woonopp. ca. 110 m2, perceelopp ca. 106 m2, bouwjaar 1957.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en een schuifdeur naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een inbouwkast en een trapkast. Vanuit de keuken is de op het noorden gelegen achtertuin met achterom en stenen berging te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend een drietal slaapkamers, waarvan twee van de drie kamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig qua opzet en beschikt over een wastafel, douchebak en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en aansluitpunt voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en wederom een vaste kast. Aan de achterzijde is nog een berging gerealiseerd met dakraam en biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld als werkkamer te fungeren.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Rustig en centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, een kleinschalig winkelcentrum aan het Mgr. van Roosmalenplein, sportcomplex Sportiom en scholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed te bereiken. Parkeren kan voor de deur. Kortom, een locatie om prettig en fijn te wonen.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.