Eerste Avendonkstraat 10

Aan een groot, autovrij plantsoen gelegen, splinternieuwe (2018), royaal uitgebouwde gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau en veel luxe en comfort! De woning is voorzien van een optimale indeling, prachtige leefkeuken, sfeervolle living, 2 badkamers en op de begane grond nog een fijne speel-/werkkamer. De zonnige, veel privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en overdekte achterom naar de eigen parkeerplaats (mandelig) maken het extra aantrekkelijk. Gesitueerd in de rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk van Deuteren. Op korte afstand van de bruisende binnenstad, het Paleiskwartier met restaurants en een bioscoop, winkelcentrum De Helftheuvel, natuurgebied De Gement, snelwegen A2 en A59, scholen en speelvelden.

Inhoud ca. 512 m3, woonopp ca. 138 m2, perceelopp ca. 146 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Entree in de ruime ontvangsthal met de fraai betegelde toiletruimte, trapopgang met massief houten trapbekleding, uitgebreide meterkast en een keramisch parket in visgraat met vloerverwarming. In de gehele woning is gekozen voor een mooie afwerking en materiaalkeuze. Dit springt direct bij binnenkomst in het oog en zal zich alleen maar versterken in de rest van de woning. Dubbele, staallook deuren leiden naar de living met aan de voorzijde de leefkeuken en aan de achterzijde het uitgebouwde zitgedeelte. In het hart van de living is een prachtige doorkijkhaard gepositioneerd, die op speelse wijze fungeert als roomdivider. De luxueuze keukeninrichting beschikt over hoogglans witte wandmeubels en een breed kookeiland, voorzien van een gepolijst granieten werkblad en enkel high-end inbouwapparatuur (veelal Siemens): brede inductiekookplaat, met leer beklede Wave afzuigkap met plasma afzuiging, hoge koelkast en dito vriezer, Quooker Flex, 2 combi-oven/magnetrons, vaatwasser en een wijnkoelkast (Miele).
Bij het zitgedeelte zorgt een grote raampartij en een lichtstraat (met elektrisch bedienbare zonwering) voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval en een trapkast biedt extra bergruimte. Aansluitend aan de living is een mooie werk-/speelkamer gerealiseerd, naar wens afsluitbaar met dubbele staallook deuren. Een schuifpui biedt vanuit deze kamer toegang tot de tuin met allereerst een uitnodigende overkapping. De tuin is eveneens vanuit het zitgedeelte bereikbaar. Ditmaal met dubbele openslaande deuren. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen, op het zonnige zuidwesten gesitueerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een 2e overkapping met de achterom naar het binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Het binnenterrein is enkel bereikbaar voor de bewoners met een elektrisch bedienbare, beveiligde poort.

1e Verdieping:
De indeling op deze verdieping is zodanig aangepast, dat er thans naast de 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging én een separate toiletruimte zijn gerealiseerd. Uiteraard met dezelfde hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inloopkast-gedeelte en een badkamer en-suite. De badkamer is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche met Sunshower, wastafelmeubel met glazen waskommen (Piet Boon) en ingebouwde kranen en een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden nog eens 2 slaapkamers, die gebruik kunnen maken van de 2e badkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel, WTW-unit en een kleine bergvliering.

Deze bijzonder mooie en ruime woning is zeer compleet, instapklaar, optimaal geïsoleerd, beschikt op de 1e verdieping over rolluiken en is van alle gemakken voorzien. Mooi pluspunt is dat dit type woning los is gebouwd ten opzichte van de aangrenzende woning, waardoor er geen sprake is van contactgeluiden. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van natuur en de uitvalswegen. Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!