Paardskerkhofweg 24 B

Perfect afgewerkte, over de volle breedte uitgebouwde en nagenoeg nieuwe (2019) gezinswoning met een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers) en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige materiaalkeuzes en is vrijwel volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Deze bijzonder aantrekkelijke woning is instapklaar, verrassend royaal en gesitueerd in het nieuwste, ruim opgezette gedeelte van de wijk “Boschveld”. Gelegen op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Centraal Station en tevens op korte afstand van de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 487 m3, woonopp. ca. 144 m2, perceelopp ca. 124 m2, bouwjaar 2019.

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en een bergkast met de standplaats van de CV-ketel. Direct bij binnenkomst springt de smaakvolle afwerking in het oog, hetgeen zich alleen maar versterkt in de rest van de woning. De hal is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond en een mooie staallook deur leidt naar de living. Door de grote aanbouw aan de achterzijde is de living heerlijk ruim bemeten en de grote raampartijen aan weerszijde zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval.
De luxueuze keuken beschikt over een prachtig, eigentijds wandmeubel in parallel-opstelling met een barretje, veel werk- en bergruimte en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur: Pelgrim 6-pits gasfornuis met brede oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Aan de achterzijde van de living bieden openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De zonnige tuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en strakke borders. De houten berging met elektra en de achterom maken het plaatje compleet.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Op relatief eenvoudige wijze kan op deze verdieping een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer in visgraat. De badkamer is sfeervol betegeld en luxe uitgevoerd met de inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Extra luxe is de separate toiletruimte op deze verdieping.

2e Verdieping:
Verrassend royale verdieping met wederom een fraai afwerkingsniveau en een volwaardige 3e en 4e slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om ook op deze verdieping nog een extra slaapkamer te creëren of naar wens wellicht een 2e badkamer. De kamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte en beschikt over recht opgetrokken muren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder treft u nog de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Deze perfect afgewerkte gezinswoning voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (4 zonnepanelen) en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis is werkelijk instapklaar en voorziet u van alle luxe en comfort. U parkeert direct bij de woning en de vele voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Verder tevens perfect gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.