Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Mozartsingel 101

5216 GB 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
113 m²
Perceel Opp.
136 m²
Bouwjaar
1958
Mozartsingel 101  5216 GB 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Mozartsingel 101 'S-HERTOGENBOSCH

Heerlijk wonen in de geliefde Componistenbuurt in 's-Hertogenbosch Zuid in deze over de volle breedte uitgebouwde en compleet gemoderniseerde hoekwoning. Een harmonieus geheel van smaakvolle afwerking, oog voor detail, lichtinval, ruimte en comfort. De woning heeft een zonnige, veel privacy biedende achtertuin, fijn vrij zicht aan de voorzijde, leefkeuken en 4 slaapkamers. Fraai gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, nabij scholen, winkelcentrum De Pettelaar en de uitvalswegen. Recreatiegebied de Zuiderplas en het Zuiderpark liggen om de hoek en binnen enkele fietsminuten bereikt u de levendige en Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 390 m3, woonopp ca. 111 m2, perceelopp ca. 136 m2, bouwjaar 1958.

Begane grond
Entree in de hal met jaren ’50 vloertegeltjes en bijpassende wandtegels. Een uitnodigende binnenkomst en een mooie belofte voor de rest van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte. De living beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor veel daglichttoetreding en is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met vrij zicht op de omgeving, aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken. Door de riante aanbouw (inclusief lichtstraat met zonnescreen!) is deze heerlijk ruim bemeten. De keuken heeft een sfeervolle, ietwat landelijke touch, beschikt over een hoekmeubel en een werkeiland en is uitgerust met veel berg- en werkruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur,: o.a. een prachtig SMEG-fornuis met 3 ovens en een hoge koelkast (2021). De handgevormde Engelse tegeltjes maken het helemaal af. Vanuit de leefkeuken bieden liefst 3 openslaande deuren toegang tot de tuin. De begane grond is perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming.
De tuin is gunstig op het zuiden gesitueerd en biedt optimale privacy. Aan het huis treft u een groot terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel en aansluitend gazon, diverse beplanting en een moeraseik, die door haar parasolvorm zorgt voor natuurlijke beschutting op warme dagen. De stenen berging met elektra en de achterom completeren het geheel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, wederom afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is ietwat vergroot, waardoor ruimte is gecreëerd voor een grote garderobekast. De badkamer heeft net als de rest van de woning een licht karakter en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan en een 2e zwevend closet.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar een grote, open zolderkamer, thans in gebruik als werk-/logeerkamer. De dakkapel over vrijwel de gehele breedte zorgt voor veel extra ruimte en ruimtelijkheid. In een vaste kast is de CV-ketel gesitueerd. Ook zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur op deze verdieping aanwezig. Knieschotten aan weerszijden zorgen voor extra opbergmogelijkheden.

Deze aantrekkelijke hoekwoning is stijlvol gemoderniseerd, compleet voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. De zijgevel van de woning is voorzien van spouwmuurisolatie. Mooie extra is het sedumdak op de uitbouw en de berging inclusief beregening, wat in de zomer koelt en in de winter de warmte binnen houdt. De woning is gelegen op een toplocatie in de populaire wijk Zuid. Enerzijds is het genieten van wonen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving, anderzijds is de bruisende binnenstad met legio horecagelegenheden en diverse culturele bezienswaardigheden op loopafstand gelegen. De wijk Zuid biedt zelf ook een winkelcentrum met voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en tevens liggen prachtige natuur en scholen in de nabijheid. Kortom, het is hier heerlijk toeven!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1958
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
113 m²
Perceeloppvervlakte
136 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN ZIJTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht