Adelheidstraat 38

In de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links gesitueerd, modern afgewerkte en nagenoeg nieuwe (2018) hoekwoning. De woning is voorzien van vrij zicht aan de voorzijde, een luxe keuken, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer. De woning beschikt zowel aan de achterzijde als aan de zijkant over een zonnige, speels vormgegeven tuin met een open verbinding tussen beiden, houten berging en een achterom naar de brandgang en naar de straatzijde. Deze aantrekkelijke en energiezuinige woning is instapklaar en gesitueerd op fietsafstand van het gezellige Bossche centrum, Centraal Station en de uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen als winkels en sportfaciliteiten zijn tevens in de nabijheid en op steenworp afstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas.

Inhoud ca. 447 m3, woonopp ca. 116 m2, perceelopp ca. 149 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, CV/bergkast, trapopgang, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een lichte gietvloer en heeft door de hoekligging raampartijen aan liefst 3 zijden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met fijn vrij zicht op het groen aan de overzijde. De keuken beschikt over een mooi hoekmeubel met een betonnen aanrechtblad, veel werk- en bergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. Het zitgedeelte is tuingericht met dubbele openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een nette erfafscheiding (schutting), een royale houten berging en een achterom. Door speelse indeling van de tuin in een zij- en achtertuin is er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, open verdieping met een hoge nok, raam in de zijgevel, dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en naar wens wellicht zelfs 5e slaapkamer te creëren.

De fraaie afwerking maakt deze hoekwoning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis is instapklaar, voorziet u van veel comfort en beschikt over optimale isolatie. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is ruim, groen van opzet en bevat vele kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en tevens om de hoek van een groot plantsoen met diverse speeltoestellen. Op fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!