Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Wilhelminastraat 60

5246 XE ROSMALEN

Woon Opp.
157 m²
Perceel Opp.
592 m²
Bouwjaar
1971
Wilhelminastraat 60  5246 XE ROSMALEN

Omschrijving Wilhelminastraat 60 ROSMALEN

Aan een brede, lommerrijke laan in de gewilde woonwijk Hintham Noord gelegen, aantrekkelijke, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning op een riant perceel ( 592 m2) met een bijzonder diepe, veel privacy biedende tuin, 5 slaapkamers, eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en een inpandige garage. Via de Vliertsesteeg is de achtertuin ook met de auto bereikbaar.
Perfect gesitueerd in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham, wat wordt gekenmerkt door rust, privacy en veel groen- en speelvoorzieningen. Doordat de rustige ligging gecombineerd wordt met de nabijheid van diverse voorzieningen is deze locatie erg gewild. Diverse winkels, scholen, recreatiegebied 'De Oosterplas', station Oost en sportfacilteiten liggen allemaal op korte afstand. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen zijn met de fiets in ca. 10 minuten bereikbaar.

Inhoud ca. 625 m3, woonopp ca. 157 m2, perceelopp ca. 592 m2 bouwjaar 1971.

Begane grond:
De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met meter- en garderobekast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken en de royale L-vormige living met een open haard. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorkant van de woning is er mooi vrij zicht over het straatbeeld en een groot speelveld. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot een terras met zonneluifel. Aansluitend aan de dichte keuken bevindt zich een aangebouwde, multifunctionele kamer. Ideaal als eet-/speel- of werkkamer. Middels een relatief eenvoudige ingreep zou de ruimte bij de keuken kunnen worden getrokken om zodoende een riante leefkeuken te realiseren. Vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar, alsmede is er inpandige toegang tot de garage (ca. 26 m2), welke eveneens uitgebouwd is. De riante, privacy biedende tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van liefst 45 meter. Aangelegd met een groot gazon, borders en volwassen bomen. Achterin de tuin is nog een grote berging en een brede achterom, die met de auto bereikbaar is.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, alledrie voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, 2e toilet en een raam.

2e Verdieping:
De ruime voorzolder biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, een bergkast en een ruimte met opstelling van de CV-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Deze royale tweekapper is ca. 50 jaar met veel liefde en zorg door dezelfde eigenaars bewoond geweest, doch dient thans aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt u de mogelijkheid om het pand geheel naar uw eigen wensen en smaak aan te passen. Gezien de omvang van het pand en het perceel zijn er legio mogelijkheden om van dit huis een fantastisch familiehuis te maken.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
1971
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
157 m²
Perceeloppvervlakte
592 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
26 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
390 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht