Berewoutstraat 10

Fantastisch en uniek wonen in de Uilenburg! Dit prachtige herenhuis is in de loop der tijd compleet gemoderniseerd met respect voor de sfeer van weleer en authentieke details. Destijds gebouwd als 2 separate panden, thans op smaakvolle wijze versmolten tot één royale woning met een fraaie, karakteristieke gevel (Beschermd Stadsgezicht). De woning beschikt over meerdere leefruimtes, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), zonnig dakterras op het zuidwesten, ruimte voor het stallen van de fietsen en een gewelfde kelder. De Berewoutstraat is gelegen op een pittoreske en tevens rustige locatie tussen de Vughterstraat en de Dommel, vlakbij de vele terrassen, restaurantjes en winkels, stadspark Mariënburg, natuurgebied het Bossche Broek, maar ook het Centraal Station.

Inhoud ca. 669 m3, woonopp. ca. 172 m2, perceelopp ca. 61 m2, bouwjaar 1910.

Begane grond:
Entree in de woning kan via de dubbele deuren van het oude snoepwinkeltje of middels het charmante trapje van het voormalige nummer 12. Wanneer we kiezen voor de eerste optie komt u binnen in een bijzonder ruime hal met prachtig hoog balkenplafond. Een maatwerk kastenwand fungeert als roomdivider en zorgt naast een enorme hoeveelheid bergruimte voor een afgeschermd gedeelte voor het stallen van meerdere fietsen. Naast de garderobe treft u in de hal de toiletruimte, doorgang naar de keuken en een klein trapje naar de eetkamer. Het kleine niveauverschil zorgt ervoor dat u in de eetkamer aan de straatzijde net van wat meer privacy geniet. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die een paar speelse treden lager is gelegen. Een glazen plaat in het hoge plafond zorgt voor natuurlijke lichtinval. De 2 wandmeubels in parallelopstelling beschikken over notenhouten frontjes, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Onder de mooie, eikenhouten spiltrap naar de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot een flinke kelderruimte.

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft een heerlijk licht karakter en diverse, royale leefruimtes die in open verbinding staan met elkaar. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, alsmede een werk-/speelkamer, beide voorzien van mooie, hoge raampartijen. Aan de achterzijde is een ruime multifunctionele kamer met naast een drietal ramen ook een daklicht. Middels een kleine ingreep zou deze kamer als extra slaapkamer kunnen fungeren.

2e Verdieping:
Overloop met ook hier een daklicht en een doorgang naar het gezellige dakterras met volop privacy en waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Op deze verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, zwevend closet en vloerverwarming.

Deze markante, speels ingedeelde woning is op alle woonlagen afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer. Diverse plafonds hebben naast de authentieke, stoere balken een knipoog naar de Bossche School. De 8 zonnepanelen zorgen voor een fijne reductie op het energieverbruik. Gelegen op een van de leukste plekjes in het bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, de Uilenburg: in enkele minuten lopen sta je op de Markt, de Parade, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan en het Museumkwartier en natuurlijk de terrassen. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad! Zoek je de rust en de natuur? Op korte afstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn eveneens nabij. Een fantastische combinatie van een unieke woning op een unieke plek, een waar voorrecht om hier te wonen.