Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Munteltuinen 62

5212 PM 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
148 m²
Perceel Opp.
483 m²
Bouwjaar
1997
Munteltuinen 62  5212 PM 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Munteltuinen 62 'S-HERTOGENBOSCH

Onder fraaie architectuur gebouwde, vrijstaande stadsvilla op een riant perceel (ca. 483 m2) met een smaakvol aangelegde, privacy biedende tuin rondom, aan twee zijden prachtig gelegen aan het talud van rivier de Aa. Deze goed onderhouden woning is speels en praktisch ingedeeld en is extra aantrekkelijk vanwege de ligging aan de rand van de kleinschalige woonwijk de Munteltuinen. Een unieke, autoluwe woonlocatie bestaande uit een aantal kindvriendelijke hofjes met woningen, die qua grootte en comfort aansluiten op de hedendaagse woonwensen en die ook nog eens bijzonder vriendelijk ogen door de frisse witte uitstraling van de gekeimde gevels. Al het openbaar groen is wandel- en speelterrein voor de eigen bewoners. Het is hier rustig en comfortabel wonen op korte loopafstand van de Bourgondische binnenstad en stadspark de IJzeren Vrouw.

Inhoud ca. 518 m3, woonopp ca. 148 m2, perceelopp ca. 483 m2, bouwjaar 1997.

Begane grond:
Overdekte entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de zeer royale, tuingerichte living, afgewerkt met een lichte parketvloer. Deze prachtige leefruimte is onderverdeeld in een ruime zithoek met een sfeervolle gaskachel en een brede schuifpui naar de tuin, alsmede een grote erker aan de voorzijde, waar het eetgedeelte is gesitueerd en aansluitend de open keuken. De keuken beschikt over een ruim hoekmeubel en een separaat semi-eiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Tenslotte is er nog een voorraadkast onder de trap voor extra bergruimte. De zonnige, optimaal privacy biedende tuin is mooi aangelegd en met zorg onderhouden. Volwassen, gevarieerde beplanting en bomen, gecombineerd met diverse, sfeervolle terrassen en speelse doorkijkjes naar het water. Gezien de omvang van de tuin is er altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging.

1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast en aansluitend 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Op relatief eenvoudige wijze kan deze kamer opgesplitst worden, zodat er (weer) 3 slaapkamers op deze verdieping zijn. De badkamer is compleet betegeld en is voorzien van een bad/douche-combinatie, 2 wastafels, 2e toilet, speels rond raampje en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 2e verdieping is middels een vaste trap toegankelijk.

2e Verdieping:
Royale open zolder met de standplaats van de CV-combiketel en een groot Velux dakraam. De zolderverdieping is thans in gebruik als fitness- en bergruimte, maar zou ook prima ruimte kunnen bieden voor 1 of 2 extra slaapkamers.

Deze op een prachtig hoekperceel gelegen, vrijstaande stadsvilla is goed geïsoleerd, met zorg onderhouden en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Het dak is in 2018 geheel vernieuwd en toen voorzien van 10 stuks zonnepanelen (de omvormer heeft nog capaciteit voor extra zonnepanelen). Een uniek woonhuis met een parkachtige tuin rondom op slechts een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad en nabij alle gewenste dagelijkse voorzieningen.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1997
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
148 m²
Perceeloppvervlakte
483 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN WOONWIJK
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht