Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

van der Does de Willeboissingel 3

5211 CA 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 1.550.000
Woon Opp.
217 m²
Perceel Opp.
129 m²
Bouwjaar
1896
van der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCHvan der Does de Willeboissingel 3  5211 CA 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving van der Does de Willeboissingel 3 'S-HERTOGENBOSCH

Statig, uniek en riant herenhuis met het historische centrum aan de voeten. Dit bijzondere monument aan de Dommel heeft een rijk gedetailleerde gevel met fraai siermetselwerk en is van boven tot onder compleet en zeer smaakvol gemoderniseerd. Bijzonder is de geslaagde combinatie van de authenticiteit van het pand met modern comfort: karakteristiek, maar ook eigentijds en luxueus. Door de maatvoering, hoogwaardige afwerking en ligging is het pand niet makkelijk te evenaren. Het heeft alles wat u zich kunt wensen en meer: riante leefruimtes met hoge plafonds, aangebouwde eetkamer en keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin en 2 mooie dakterrassen. Gelegen op een toplocatie, aan de rand van het historische centrum, omringd door fraaie, karakteristieke panden en op korte loopafstand van de Uilenburg, de Markt en natuurlijk de gezellige restaurants, terrasjes en winkels. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalbasis. Het Centraal Station ligt om de hoek en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn goed en snel bereikbaar.

Inhoud ca. 999 m3, woonopp ca. 217 m2, perceelopp ca. 129 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1896 (compleet gemoderniseerd vanaf 2009).

Begane grond:
Bij aankomst springt direct de prachtige gevel in het oog. Een mooie belofte voor al het moois wat u binnen nog zult aantreffen. Entree in de lange hal met de authentieke vloertegels en trapopgang. Fraaie paneeldeuren leiden naar de toiletruimte, kelder (op stahoogte), trapkast, keuken en de diverse, royale leefruimtes. Zowel de hal, als de overige vertrekken op de begane grond hebben allemaal een extra ruimtelijke beleving door de hoge plafonds (ca. 4 meter!), kenmerkend voor panden rond 1900. De woonkamer en-suite is voorzien van een visgraat parketvloer, strak stucwerk en indrukwekkende plafonds met lijstwerk en ornamenten. De grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten kijken mooi weg over het water. De en-suite schuifdeuren met vaste kasten aan weerszijden en de natuurstenen schouw met open gashaard.geven het geheel extra sfeer. In de tuingerichte eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de uiterst rustige, geheel ommuurde en veel privacy biedende stadstuin op het westen. Tussen de keuken en de eetkamer (beide met vloerverwarming) is een open verbinding gecreëerd, hetgeen het gevoel van ruimte eens temeer versterkt. De luxe, greeploze Bulthaup keuken is uiteraard enkel voorzien van high-end inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
De overloop geniet op ingenieuze wijze van natuurlijke lichtinval door de mooie glazen vloer erboven. Twee grote (slaap)kamers en-suite kunnen naar wens van elkaar gescheiden worden middels glas-in-lood schuifdeuren en beschikken beide over mooie, hoge raampartijen, prachtig gedetailleerde plafonds en natuurstenen schouwen, in de voorkamer met open gashaard. Aan de achterzijde leiden dubbele deuren naar een dakterras met vrij uitzicht. Een 3e slaapkamer is thans in gebruik als garderobekamer. De badkamer is uitermate royaal en luxueus ingericht met een losstaand bad, maatwerk meubel met dubbele waskommen, apart gedeelte met de inloopdouche en leistenen tegels met vloerverwarming. Voor extra comfort is de toiletruimte separaat. Ook deze verdieping heeft indrukwekkend hoge plafonds en is voorzien van strak stucwerk en een eikenhouten vloer.

2e Verdieping:
Trapopgang met ingebouwde wandverlichting naar de verrassend royale 3e woonlaag met nog eens 2 uitermate royale slaapkamers. Alle ruimtes beschikken over meerdere daklichten, hoge (balken)plafonds en dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een open doorgang naar de 2e badkamer, welke is uitgerust met een breed wastafelmeubel, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping is de toiletruimte separaat. Ditmaal echter met dubbele openslaande deuren naar het 2e, royale dakterras, waar u ongestoord kunt genieten van rust, zon en privacy.

Dit markante herenhuis is van een bijzondere architectuur, solide gebouwd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Sinds 2009 compleet en stijlvol gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt (o.a. voorzien van nieuw leidingwerk en kozijnen, nieuw dak met originele leisteen, gevels geisoleerd, gezandstraald en van nieuwe knipvoeg voorzien, dubbele beglazing, zinken goten en afvoeren en een alarminstallatie). Ook is al het binnen- en buitenschilderwerk in 2022 nog uitgevoerd. Veel oorspronkelijke stijlkenmerken zijn hierbij behouden gebleven en deze bepalen voor een belangrijk deel de voorname woonsfeer van weleer. Een prachtig geheel van ruimte, comfort, ligging en kwaliteit. Stijlvol en uniek wonen op een eersteklas locatie!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 1.550.000

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1896
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
217 m²
Perceeloppvervlakte
129 m²
Inhoud
999 m³
Overige inpandige ruimte
18 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN CENTRUM VRIJ UITZICHT
Tuin
PATIO ATRIUM
Tuinpositie
WEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht