Rembrandtstraat 7

Karakteristieke eindwoning in de gewilde, vooroorlogse woonwijk de Vliert! Dit fijne woonhuis met 4 slaapkamers is gelegen op steenworp afstand van het Prins Hendrikpark (IJzeren Vrouw) en de locatie staat garant voor lekker genieten van het stadse leven op enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad, nabij treinstation Oost en diverse winkels.

Inhoud ca. 367 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceel 102 m2, bouwjaar 1947

Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, kelderkast en woonkamer. De woonkamer met inbouwkast en schouw is licht, ruim en middels een deur is de dichte keuken met bijkeuken te bereiken. Deze keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel in wandopstelling. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met toiletruimte en aansluiting van de wasapparatuur. De achtertuin met vrijstaande, stenen berging en achterom is gelegen op het oosten en aangelegd met sierbestrating.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers met originele inbouwkasten en badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon met heerlijk rustig uitzicht! De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, bergruimte met standplaats van de Cv-ketel en een royale 4e slaapkamer. Middels een groot dakkapel is op deze verdieping een extra leefruimte gecreëerd.

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas maar dient thans aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Met kleine aanpassingen is van dit huis aan de Rembrandtstraat een fantastisch thuis te maken!

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.