Hazelaarstraat 15

Aan een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer gesitueerde, royale, gemoderniseerde gezins-woning met een splinternieuwe keuken (2020) in de uitbouw en een bijzonder diepe tuin op het zuiden met een gezellige overkapping, stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein parkeerruimte voor twee auto’s. Deze sfeervolle woning is gelegen in de gewilde woonwijk Theereheide op een strategische locatie aan de rand van Sint-Michielsgestel. In de nabijheid van het centrum van Sint-Michielsgestel met al haar voorzieningen en tevens op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en de diverse uitvalswegen.

Inhoud ca. 381 m3, woonopp ca. 91 m2 (excl. zolder), perceelopp ca. 189 m2, bouwjaar 1963.

Begane grond:
Entree in de hal met de vernieuwde meterkast (2020), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de L-vormige, doorzon woonkamer. De hal is net als de rest van de begane grond afgewerkt met een mooie PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond. Doordat de keuken in de aanbouw is gepositioneerd, biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een royaal eet- en zitgedeelte. Centraal in de woonkamer bevindt zich een houthaard en aan de achterzijde leidt een deur naar het overkapte terras. Doordat deze overkapping is voorzien van een daklicht, gaat dit niet ten koste van de lichtinval in de woonkamer. In 2020 is de keuken uitgerust met een hip, zwart wand-meubel met alle wenselijke inbouwapparatuur en smaakvolle wandtegeltjes. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Een verrassend diepe en keurig onderhouden tuin met sierbestrating, borders, schutting op de erfafscheiding en de voornoemde overkapping. De stenen berging is voorzien van elektra en de achterom leidt naar de brandgang. Door de ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van de zon.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot 3 ruime slaapkamers, afgewerkt met strak stucwerk. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Met een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel (2020) en een open doorgang naar een grote kamer. Door de dakkapel over vrijwel de gehele ruimte is veel extra ruimte gecreëerd. Vaste kasten en knieschotten zorgen daarnaast voor veel bergruimte.

Deze aantrekkelijke woning is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, heeft rolluiken bij de slaapkamers en is goed onderhouden. Sint-Michielsgestel is ideaal gesitueerd op minimale afstand van diverse voorzieningen, dichtbij prachtige natuurgebieden, op nog geen kwartier van de Bossche binnenstad en in een paar minuten op de A2 in de richting Eindhoven of Utrecht-Amsterdam. Kortom, een fijn familiehuis op een bijzonder fijne locatie!