Citadellaan 189

Ruime, modern afgewerkte stadswoning aan de mooie Citadellaan, op korte afstand van de historische binnenstad en met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers, privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en een tuin op het oosten met een berging en achterom. De ligging nabij het fraaie Prins Hendrikpark, de eeuwenoude Citadel en de gezellige Bossche binnenstad zorgt ervoor dat deze woning een absolute aanrader is voor een ieder die wil genieten van het bruisende stadsleven gecombineerd met een groenrijke omgeving. Tevens op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en nabij dagelijkse winkel- en sportfaciliteiten, de Verkadefabriek, Tramkade en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 390 m3, woonopp ca. 104 m2, bouwjaar 2013.

Begane grond:
Entree via de eigen voortuin, waar mogelijkheid is voor een zitje. Door de ligging op het westen kunt u hier vanaf de middag al heerlijk genieten van het zonnetje. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke door middel van een semi-spoeleiland is afgescheiden van het zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een modern, wit keukenmeubel met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het eetgedeelte met erker biedt leuke zichtlijnen op de omgeving.
Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een grote raampartij en een openslaande deur naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met leibomen voor privacy, berging en een achterom. In de living bevindt zich verder nog een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en hoge plinten.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een praktische berging met de standplaats van de CV-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze gehele verdieping is uitgerust met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming.

Deze fijne en complete woning is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op gebied van energieverbruik, geluidsisolatie en veiligheid en beschikt o.a. geheel over vloerverwarming en dubbele beglazing. De woning maakt onderdeel uit van het markante nieuwbouwcomplex ‘De Cavalier’, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en in de sfeer van het voormalige, karakteristieke complex dat zich hier eerst bevond. Op een paar minuten lopen is de historische binnenstad bereikbaar met onder andere de Markt, de Parade en de levendige Uilenburg. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Servicekosten bedragen per maand € 87,28 incl. parkeerplaats.