Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Wilhelminastraat 1 D

5246 XA ROSMALEN

Prijs
€ 785.000
Woon Opp.
203 m²
Perceel Opp.
347 m²
Bouwjaar
1998
Wilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALENWilhelminastraat 1 D 5246 XA ROSMALEN

Omschrijving Wilhelminastraat 1 D ROSMALEN

Heerlijk wonen in deze royale, vrijstaande gezinswoning aan de rand van het gewilde, kindvriendelijke Hintham-Noord. De woning heeft een totale woonoppervlakte van liefst 203 m2, is instapklaar en beschikt over een ruime living met luxe leefkeuken, sfeervolle tuin met overkapping, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s. De multifunctionele ruimtes aan de zijkant van de woning met een eigen entree vanaf de oprit maken het extra aantrekkelijk. Immers, ideaal als kantoor, praktijkruimte, atelier of wellicht als aanleunwoning of voor thuiswonende, studerende kinderen.
De woning is prachtig gesitueerd aan een breed opgezette, lommerrijke laan in een zeer fraai en kindvriendelijk gedeelte van Hintham, waar zich veel groen- en speelvoorzieningen bevinden. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen.

Inhoud ca. 795 m3, woonopp. ca. 203 m2, perceelopp. ca. 347 m2, bouwjaar 1998.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de L-vormige hal met de vernieuwde meterkast, royale en luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de living, die is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De living is heerlijk licht, ruim bemeten en speels ingedeeld. De zithoek beschikt over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt eveneens over grote raampartijen van vloer tot plafond. Een verdiepte trapkast zorgt voor praktische bergruimte. De riante, open leefkeuken is voorzien van een kookeiland en een modern, greeploos hoekmeubel met eetbarretje. Uiteraard uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuiger.
Vanuit de leefkeuken is een portaal bereikbaar met directe toegang tot de overkapping in de tuin. Ook is vanuit het portaal toegang tot een werk-/speelkamer, die tevens een eigen entree heeft vanaf de oprit. Aansluitend aan deze werkkamer bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte thans in gebruik als atelier met zicht op en een deur naar de tuin. Een fantastische ruimte met legio gebruiksmogelijkheden, grote bergzolder en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt optimale privacy. Bijzonder sfeervol aangelegd met een royaal vlonderterras met een grote overkapping, inclusief verlichting en houtkachel en een mooie vijverpartij, welke is omrand met weelderige beplanting. Aan de zijkant van de woning is een houten (fiets)berging met een doorgang naar de straat.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast, inbouwkast, maatwerk kaptafel en een luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en zeer compleet met een groot ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, zwevend closet en maatwerk bergkasten. De ingebouwde plafondspots, speakers en vloerverwarming maken het helemaal af. De 2e slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en kan gebruik maken van de 2e badkamer op deze verdieping. Wederom prachtig betegeld en uitgerust met een wastafel, inloopdouche, designradiator en een zwevend closet.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer, beide met speelse 2-persoons bedstee en een inbouwkast. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wastafel, bergruimte in de knieschotten en een compacte, eigen badkamer met douche en toilet.

Deze verrassende, vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte, beschikt over een stofzuiginstallatie en is geheel voorzien van dubbel glas. Prachtig gelegen aan een ruim opgezette, lommerrijke laan in een zeer kindvriendelijke woonomgeving, geliefd vanwege zijn privacy en rust. De woning is nabij sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen gesitueerd en in ca. 10 fietsminuten bevindt u zich in de Bossche binnenstad.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 785.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1998
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
203 m²
Perceeloppvervlakte
347 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
4 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht