Breeakkers 32

In een van de mooiste en meest markante straten van Empel gesitueerde, zeer royale en bijzonder smaakvol afgewerkte twee-onder-één-kap woning. Deze statige, uitgebouwde woning in fraaie jaren ’30 stijl heeft een hoog afwerkingsniveau met veel oog voor detail en beschikt over een riante, mooi aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin, speel-/werkkamer met eigen entree, diepe oprit voor meerdere auto’s en een prachtige master bedroom met luxe, 2e badkamer en-suite. Rustig gelegen aan een breed opgezette laan, nabij de mooie Empelse Dijk, alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 604 m3, woonopp. ca. 174 m2, perceelopp ca. 325 m2, bouwjaar 2000.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning in de ruim opgezette ontvangsthal met de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgevoerde en zeer lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan weerszijden en een mooie glazen en-suite met schuifdeuren, die het zitgedeelte aan de voorzijde naar wens van de rest van de woonkamer kan afscheiden. De zitkamer is ruim van opzet en beschikt over een brede erker, vanwaaruit er prachtig vrij zicht is op de omgeving. Door een gewijzigde indeling is halverwege de woonkamer een gezellig, extra TV/leeshoekje gecreëerd met aansluitend de leefkeuken met een dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is luxe ingericht met wandmeubels in U-opstelling, waaronder een (schier)eiland met uitnodigende bar. Uiteraard uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: Quooker, stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar een multifunctionele kamer met een eigen entree vanaf de oprit. Ideaal als bijvoorbeeld speel-/chill- of werkkamer. De gehele verdieping is perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en is (m.u.v. de hal) voorzien van vloerverwarming.
En dan de tuin: een plaatje! Riant bemeten en in 2018 bijzonder sfeervol en speels aangelegd met meerdere zit-, lounge- en eetgedeeltes en voorzien van een geautomatiseerde beregeningsinstalla-tie (met druppelsysteem). Door de omvang van de tuin kan er op elk moment van de dag van een terras met zon of schaduw geprofiteerd worden. Aan de achterzijde is de tuin heerlijk vrij gelegen, waardoor u hier geniet van veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met horren. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Deze verdieping is in 2018 omgetoverd tot een riante, tot in de puntjes afgewerkte masterbedroom met de hoge nok fraai in het zicht en een eigen badkamer en-suite. Een en al luxe en comfort! De slaapkamer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer, beschikt over airconditioning en op maat gemaakte kasten. De badkamer zou niet misstaan in een luxe hotel en beschikt over een prachtig, maatwerk wastafelmeubel met dubbele waskommen en ingebouwde kranen, heerlijk ligbad, in-loopdouche, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Tenslotte is er op dit niveau nog een afgesloten ruimte voor de wasapparatuur.

Deze aantrekkelijke, goed onderhouden twee-onder-één kapwoning straalt kwaliteit uit aan de binnen- en de buitenzijde. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte is het een ideaal toekomstig familiehuis. Gesitueerd op een mooi punt binnen de wijk, op korte afstand van de Empelse Dijk, winkels, scholen en uitvalswegen.