Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Zuid Willemsvaart 564

5211 NW 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 575.000
Woon Opp.
126 m²
Perceel Opp.
102 m²
Bouwjaar
1938
Zuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCHZuid Willemsvaart 564  5211 NW 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Zuid Willemsvaart 564 'S-HERTOGENBOSCH

Charmant, smaakvol gemoderniseerd, vooroorlogs woonhuis met een sfeervolle stadstuin en stenen berging, gelegen op een mooie en rustige locatie aan de Zuid-Willemsvaart. De woning is nog rijkelijk voorzien van fraaie jaren ’30 stijlelementen, beschikt over een moderne keuken en badkamer en heeft fantastisch uitzicht over het water. Buitengewoon aantrekkelijk is de centrale en gunstige ligging op slechts een paar minuten loopafstand van het gezellige hart van het bourgondische stadscentrum. Anderzijds ook direct nabij het Bastionpark en het Zuiderpark. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar en er is prima parkeergelegenheid pal voor de woning.

Inhoud ca. 464 m3, woonopp ca. 126 m2, perceelopp ca. 102 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree in de vestibule met de vernieuwde meterkast, garderobe en een tochtdeur naar de gang. Originele paneeldeuren leiden naar de toiletruimte, kelderkast, keuken en de woonkamer en-suite. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte woonkamer met fraaie houten vloer is verdeeld in een woongedeelte aan de voorzijde met twee grote ramen met glas-in-lood bovenraampjes en een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de stadstuin. De mooie en-suite schuifdeuren met inbouwkasten maken het mogelijk om de woonkamer naar wens als geheel of als twee kamers te gebruiken en tezamen met de marmeren schouwen en gaskachels geven deze het geheel veel sfeer. De dichte keuken is vernieuwd in landelijke stijl en is voorzien van een verdiept, Belgisch hardstenen werkblad (75 cm diep), vrijstaand gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. De originele provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten, geheel ommuurd, voorzien van sierbestrating en heeft een bijzonder gezellig en intiem karakter. Ondanks de centrale ligging een heerlijke oase van rust. De stenen berging is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 grote slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. In de kleinere kamer aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot een balkon. Ook de badkamer is vernieuwd en hierbij voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor daglichttoetreding.

2e Verdieping:
Afgesloten trap naar de verrassend royale zolderverdieping met een mooie hoge nok en een dakkapel aan de achterzijde. Gezien de omvang van de verdieping is het mogelijk om hier nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Deze ruime jaren ‘30 woning met stadstuin is in de loop der tijd gemoderniseerd, waarbij diverse authentieke stijlelementen in tact zijn gelaten. Een fraaie combinatie van hedendaags comfort met de sfeer van weleer. De ligging is perfect met het bourgondische centrum om de hoek en toch rustig wonen. Door de omlegging van het kanaal varen er door dit stuk van de Zuid Willemsvaart alleen nog maar plezierboten voor het huis langs. De Zuid Willemsvaart zal de komende jaren nog verder gaan transformeren van kanaal naar park. Een prestigieus project met meer groen en een verbinding van de binnenstad met het buitengebied. Een mooie ontwikkeling, waar u op deze locatie fijn van kunt profiteren!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 575.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1938
Energielabel
G

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
126 m²
Perceeloppvervlakte
102 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN CENTRUM
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht