Meester Happensoenlaan 35

Op één van de mooiste plekjes in de Maaspoort, met een prachtige, vrije (hoek)ligging, treft u deze royale twee-onder-een-kap woning. Met een werk-/speelkamer met eigen entree, luxe keuken (2019) en badkamer (2020), 4 royale slaapkamers, eigen oprit, uitnodigende serre en een diepe, privacyvolle achtertuin met achterom op het zuidoosten is dit een fantastisch familiehuis. Laat u verrassen door de unieke ligging van deze woning met mooi uitzicht op het naastgelegen park. Gesitueerd aan het einde van een doodlopend straatje in een kindvriendelijke, groene woonomgeving van de wijk de Maaspoort. Deze gunstige ligging uit zich in goede bereikbaarheid, rustig wonen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden winkelcentrum Lokerenpassage en het Goulmy en Baarplein, scholen, gezondheidscentrum, recreatiegebied de Noorderplas, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zich allen in de directe nabijheid. Ook het mooie Maasoevergebied bevindt zich op korte loopafstand. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets eveneens uitstekend bereikbaar.

Inhoud ca. 538 m3, woonopp. ca. 157 m2, perceelopp ca. 168 m2, bouwjaar 1992.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, maatwerk trapkast en toegang tot de bijzonder ruime, tuingerichte living. De living heeft een heerlijk licht karakter door de grote raampartijen, is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en beschikt over airconditioning. De moderne, open keuken is in 2019 geheel vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het royaal opgezette keukenmeubel in U-opstelling biedt veel berg- en werkruimte en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een heteluchtoven. Via dubbele, openslaande deuren heeft u toegang tot de serre, die is voorzien van verwarming. Een gezellige plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een zonneluifel draagt zorg voor verkoeling tijdens warme dagen. Brede schuifpuien leiden naar de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is keurig onderhouden, aangelegd met sierbestrating en heeft een perfecte zonligging op het zuidoosten. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar via achterom. Ideaal is de vrije ligging aan de achter- en zijkant, waardoor er optimale privacy is en prachtig zicht op de volwassen bomen van het park.
Via de serre is er toegang tot de bijkeuken met een extra keukenmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een fijne multifunctionele ruimte met verwarming en eigen entree aan de straatzijde. Thans in gebruik als werkkamer/kantoor, maar uiteraard ook geschikt als bijvoorbeeld speel-/hobbykamer of atelier.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een raam voor natuurlijke lichtinval, airconditioning en toegang tot 3 fijne slaapkamers, allen afgewerkt met een nieuwe, lichte laminaatvloer. De luxe, complete badkamer (2020) is sfeervol ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, zwevend toilet en heeft eigentijdse zwarte accenten. De slaapkamers aan de achterzijde en het raam op de overloop beschikken over rolluiken en een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Voorzolder met airconditioning, de standplaats van de CV-ketel (2020) en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een dakvenster en op maat gemaakte bergruimte achter de knieschotten.

Deze mooie tweekapper is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft een courante indeling. De ligging van dit woonhuis is zeer aantrekkelijk: op een rustig hoekperceel, grenzend aan een (speel)park, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en nabij de uitvalswegen.