Tweede Herven 14

Op één van de fijnste plekjes van 's-Hertogenbosch, in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke villawijk "de Herven", gelegen, zeer royaal, gemoderniseerd, vrijstaand geschakeld woonhuis met grote leefruimtes, een prachtige speel-/werkkamer met eigen entree op de begane grond, vrijstaande garage en een bijkeuken. De heerlijke, diepe tuin op het zuidwesten met optimale privacy, overkapping en achterom, 4 slaapkamers (van oorsprong 5), 2 badkamers en de oprit voor meerdere auto’s maken het woongenot compleet. De woning is aan de voorzijde vrij aan een fraai plantsoen gelegen. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich natuurgebied ‘De Heinis’ en binnen 10 fietsminuten is ook de Bossche binnenstad bereikbaar.

Inhoud ca. 779 m3, woonopp ca. 235 m2, perceelopp ca. 428 m2, bouwjaar 1977.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de ruime hal met prachtige, op maat gemaakte inbouwkasten, meterkast, fonteintje en de toiletruimte met zwevend closet. Vanuit de hal is er toegang tot de riante living met optimale lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden en een fraaie, eikenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het 1e zitgedeelte met een sfeervolle gashaard, aparte leeshoek met hetzelfde type maatwerkkasten als de hal en een loopdeur naar het beschutte terras voor met zonneluifel en vrij zicht op het plantsoen.
Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waardoor een riante 2e leefruimte met open keuken is gecreëerd. U treft hier een ruime eethoek, 2e zitgedeelte met lichtkoepels en ook hier een sfeervolle gashaard en vaste kasten. In de grote, glazen pui over de volle breedte bevinden zich dubbele schuifdeuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een keukenmeubel in L-opstelling en een separaat wandmeubel. Uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 3-pits gasfornuis met warmhoudplaat en friteuse. Ook zit hier de inpandige berging.
Het zitgedeelte aan de achterzijde staat in verbinding met de grote speel-/werkkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, die zorgen voor een enorme hoeveelheid bergruimte. Er is vanuit hier zowel toegang tot de bijkeuken, als naar de oprit. Door de eigen entree zou de ruimte ook prima dienst kunnen doen als kantoor- of praktijkruimte. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft directe toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds (met LED inbouwspots) en beschikt over vloerverwarming.
De zonnig gesitueerde tuin beschikt over volop privacy, een groot gazon, verzorgde borders met volwassen groen en meerdere terrassen, waarvan één met uitnodigende overkapping. De vrijstaande garage en een achterom maken het geheel compleet.

1e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met aansluitend toegang tot 3 slaapkamers, allen met een oplopende daklijn wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een badkamer en-suite met ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De 2e slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het plat dak en is thans ingericht als kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en bestaat uit 2 gedeelten. De mogelijkheid bestaat om de kamer op te splitsen en zodoende een 4e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. De moderne, 2e badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Op de overloop is tenslotte nog een separate toiletruimte met fonteintje toegankelijk en een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot twee bergingen met in één de opstelling van de CV-ketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, wat is voorzien van een elektrisch rolluik.

Deze royale woning biedt optimaal comfort door de fijne leefruimtes op de begane grond waar wonen, spelen en/of werken in elkaar overvloeien en is in combinatie met de 4 (mogelijkheid tot 5) volwaardige slaapkamers op de verdiepingen een ideaal familiehuis. De woning is goed afgewerkt, geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over liefst 16 zonnepanelen! Ook is de kruipruimte onlangs nog geheel geïsoleerd. De rustige ligging aan een brede groenzone in een lommerrijke, geliefde woonwijk, op korte afstand van station Oost, de bourgondische binnenstad, scholen en nabij de uitvalswegen zijn slechts een paar voordelen van wonen in de Herven.