Esdoornstraat 10

Ideaal, op korte fietsafstand van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gesitueerde, gemoderniseerde jaren ’30 woning met een aangebouwde keuken, 3 slaapkamers en een compacte en onderhoudsvriendelijke tuin, inclusief stenen berging. Op loopafstand van het mooie Prins Hendrikpark gelegen. Tevens gunstig ten opzichte van scholen, winkels en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 322 m3, woonopp. ca. 89 m2, perceelopp ca. 81 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree/hal met de toiletruimte met zwevend closet, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, doorzon woonkamer met een mooie houten vloer en provisieruimte. In de uitbouw van de woning is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van twee wandmeubels met diverse inbouwapparatuur en een mooie lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de fijne tuin te bereiken via dubbel openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, volledig bestraat en voorzien van een stenen berging.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De nette en volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

2e Verdieping:
Keurige zolderverdieping met dakkapel en praktische bergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel en de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Deze 3e slaapkamer is voorzien van een mooie gietvloer.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en ook het dak is onlangs nog geïsoleerd. Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, een kleinschalig winkelcentrum aan het Mgr. van Roosmalenplein, sportcomplex Sportiom en scholen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed te bereiken. Stadspark de IJzeren Vrouw ligt op steenworp afstand en is er de gelegenheid om vrij te parkeren voor de deur.