Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Tweede Hervendreef 42

5232 JD 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 675.000
Woon Opp.
170 m²
Perceel Opp.
356 m²
Bouwjaar
1976
Tweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCHTweede Hervendreef 42  5232 JD 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Tweede Hervendreef 42 'S-HERTOGENBOSCH

Royale, halfvrijstaande woning op een groot hoekperceel op een bijzonder fijne plek in De Herven, wat bekend staat als een van de prettigste en fraaiste woonwijken van ’s-Hertogenbosch. Ruim van opzet, groen, besloten, kindvriendelijk en grenzend aan natuurgebied De Heinis. Deze zeer goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre en beschikt over vrij uitzicht aan de voorzijde, een inpandige garage/schuur, eigen oprit, 4 ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met veel mogelijkheden. De zonnige, tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt optimale privacy. De locatie is perfect, immers gesitueerd op korte afstand van NS-station Oost, nabij basis- en middelbare scholen en op fietsafstand van de Bossche binnenstad. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree via de oprit en de voortuin. Binnenkomst in de grote ontvangsthal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de living, leefkeuken en de inpandige garage (18 m2). De garage heeft een deur naar de oprit en is voorzien van verwarming en aansluitingen voor de wasapparatuur. De living is royaal qua afmetingen en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én het extra zijraam door de hoekligging geven de living een heerlijk licht en ruimtelijk karakter. Via dubbele openslaande deuren (voorzien van plissé hordeuren) is vanuit het zitgedeelte de tuin bereikbaar.
In het verlengde van de zithoek bevindt zich de indrukwekkende bibliotheek van de huidige eigenaren. Een ruimte die uiteraard ook dienst zou kunnen doen als 2e eetgedeelte of speelkamer. Vanuit de bibliotheek is er een open doorgang naar de aangebouwde serre. Een fantastische en zeer uitnodigende plek, waar je het gehele jaar door volop van de tuin en een magnifieke lichtinval kunt genieten. Een dubbele schuifpui (wederom met plissé hordeuren) leidt naar het eerste terras.
De leefkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en staat in open verbinding met de zitkamer. Vanuit hier is er leuk, vrij uitzicht over het plantsoen. De keuken is uitgerust met royaal keukenmeubel in hoekopstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.
De tuin is heerlijk vrij en gunstig op het zuidwesten gelegen, keurig onderhouden en mooi aangelegd met meerdere terrassen, waarvan één met een elektrische zonneluifel, kunstgazon, volwassen beplanting en bomen, een overkapping en een achterom. De tuinverlichting zorgt ook in de avonduren voor een mooi tafereel.

1e Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte in de knieschotten en toegang tot liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (tevens verwarmfunctie) en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 4e slaapkamer is in gebruik als garderobekamer. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e zwevend toilet. Via een vlizotrap is er toegang tot de grote bergzolder.

2e Verdieping:
Grote, open verdieping bestaande uit 2 compartimenten. Middels het realiseren van een vaste trap zou(den) hier nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden.

De afgelopen jaren zijn flinke stappen gezet ter verduurzaming van de woning. Zo beschikt de woning over liefst 24 stuks zonnepanelen (2016), is een hybride warmtepomp geplaatst (sept. 2023) en zijn de muren voorzien van spouwmuurisolatie (2021). Ook is de woning compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van horren. Niet voor niets beschikt de woning thans derhalve over Energielabel A.

De ruimte die deze woning biedt in combinatie met de locatie maakt het een heerlijk (familie)huis om in te wonen. Een must voor mensen, die graag willen genieten van rust en ruimte, maar met dagelijkse voorzieningen, natuur, uitvalswegen en het mooie Bossche centrum binnen handbereik.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 675.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1976
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
170 m²
Perceeloppvervlakte
356 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
16 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
149 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht