Bijvoetstraat 6

Instapklaar, sfeervol afgewerkt, energiezuinig en zeeën van ruimte. Deze splinternieuwe, uitgebouwde gezinswoning (2020) heeft het allemaal. Gelegen op 10 minuten fietsen van het centrum van ’s-Hertogenbosch, tussen de populaire wijk Carolus en natuurgebied De Heinis, in de autoluwe, kindvriendelijke woonomgeving van nieuwbouwwijk Hervensche Park.

Het Hervensche Park is een populaire, ruim opgezette wijk ten oosten van het centrum van ’s-Hertogenbosch en tegen villawijk De Herven aan. De wijk bestaat uit luxe woningen, een klassieke architectuur met een strakke, moderne twist. Hier woon je rustig, omgeven door groen met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, kinderopvang, een speeltuintje en een voetbalveldje zijn via een autovrije looproute te bereiken. Treinstation Den Bosch-Oost en een supermarkt zijn op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of op de A59.

Inhoud ca. 523 m3, woonopp ca. 143 m2, perceelopp ca. 145 m2, bouwjaar 2020.

Begane grond:
Je stapt binnen in een moderne woning die helemaal af is. Dat is nog eens fijn binnen komen!
Ruime ontvangsthal met een toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met een luxe wandmeubel in dubbele opstelling, messing details, composiet werkblad, veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: brede 5 pits inductiekookplaat met combineerbare kookzones, slimme, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, warmhoudlade en een koel/vries-combinatie. Een groot raam biedt zicht op het rustige straatbeeld en zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de royale zithoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgen grote raampartijen voor een heerlijke hoeveelheid daglichttoetreding. Een ruime trapkast maakt het leefgedeelte compleet. De living is perfect afgewerkt met een fraaie houten multiplankvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De diepe tuin is gesitueerd op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en een moderne houten schutting. Leibomen op de erfafscheiding zorgen voor extra privacy. Achterin de tuin is een houten berging met elektra en de achterom naar het achtergelegen parkeerterrein.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over grote ramen van vloer tot plafond en een brede, vaste garderobekast. De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, brede inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, een venster voor daglichttoetreding, designradiator en beton-ciré wandafwerking. Ook hier zijn op sfeervolle wijze messing accenten aangebracht. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Verrassend ruime zolderetage met een volwaardige 4e en 5e slaapkamer (met ruimte om een 6e slaapkamer of 2e badkamer te creëren) met wederom vloerverwarming en strak stucwerk. Beide slaapkamers beschikken bovendien over bergruimte in de knieschotten. Vanaf de overloop is verder nog de technische ruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede is er door de hoge kapconstructie een grote bergvliering.

De perfecte afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis werkelijk instapklaar, zeer compleet, energiezuinig, voorziet u van alle luxe, beschikt over optimale isolatie en heeft vloerverwarming door de gehele woning (per ruimte apart instelbaar). De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van station Oost en de uitvalswegen.

Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de nieuwbouwwijk. Onderdeel daarvan is dat de middenstrook in de autovrije Bijvoetstraat opnieuw wordt ingericht tot een sfeervol hofje. Daarnaast wordt er een speeltuintje aangelegd en wordt de wijk Carolus met een extra autovrije brug ontsloten.

Bijzonderheden:

- Ruime, uitgebouwde woning gelegen in gewilde woonwijk Hervensche Park
- Luxe afwerking en van alle gemakken voorzien
- Alle voorzieningen, maar ook natuur op korte afstand
- Energiezuinig, volledig geïsoleerde woning voorzien van 10 SOLINSO zonnepanelen;
- Gelegen in een ruim opgezette wijk met veel parkeergelegenheid
- Autovrije straat waar nog een groen hofje wordt aangelegd
- Gelegen aan een binnenplaats, dus geen directe achterburen
- Ruime tuin van ca. 14 meter diep
- Sfeervolle details in jaren ’30 stijl aanwezig
- Eetcafé D’n Boerderij op 2 minuten lopen
- Supermarkt op 5 minuten lopen
- Winkelcentrum De Rompert op 5 minuten fietsen
- Gelegen aan de Hervendijk waarmee De Buitenpepers, het Orthenpark en de Heinis autovrij te bereiken zijn
- Openbare laadpaal voor twee auto’s in de straat