Vughterstraat 305

Dit verassend grote appartement is gelegen op een absolute toplocatie, in de luwte van het centrum en omringd door prachtige monumentale panden! Zelden komt een appartement van deze omvang voorbij. De authentieke architectuur en stijlkenmerken van het pand zijn vrijwel geheel behouden gebleven. Tel daarbij op de fantastische lichtinval, overvloed aan ruimte (inhoud van ca. 632 m3!) en sfeer en dit appartement is met recht een uniek object te noemen. Thans in gebruik als kantoorpand maar uitmuntend geschikt om te transformeren naar een riant en aantrekkelijk appartement met grote allure.

Inhoud ca. 632 m3, woonopp ca. 185 m2, bouwjaar 1950

De huidige indeling is globaal als volgt te omschrijven:

Begane grond:
Gezamenlijke, recent gerenoveerde (2022) entree met toegang tot de opslagkelder, fietsenstalling en imposant trappenhuis naar het appartement op de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Trappenhuis met eigen meterkast en entree tot het appartement. Binnenkomst in een grote, open ruimte (kantoortuin) waar direct de strakke afwerking, industriële look, en het fantastische lichtinval middels de vrijwel gehele glazen voorgevel in het oog springen. De glazen wand tussen de kantoortuin en vergaderruimte zorgt voor een open verbinding tussen deze ruimtes, maar biedt wel de functionaliteit van een extra, afgesloten ruimte. Via een loopdeur is vanaf de vergaderruimte nog een fijne ruimte bereikbaar welke in huidig gebruik dient als opslagkamer. Tenslotte bevindt zich in de voornoemde kantoortuin nog een loopdeur met toegang tot de pantry met meerdere sanitaire ruimtes. Gezien de afmetingen van deze verdieping kan hier een fantastische woonruimte gerealiseerd worden met legio indelings- en gebruiksmogelijkheden.

Dit aantrekkelijk en riante appartement is gerealiseerd in een mooi pand aan één van de langste winkelstraten van de stad. Hoewel gelegen in het centrum aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, alsmede natuurgebieden als De Gement, Moerputten en natuurlijk Het Bossche Broek. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is het gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen A2/A59.