Dr. Hermansstraat 14

In de karakteristieke woonomgeving de ‘Vliert’ gelegen leuke eengezinswoning met een zonnige ruime achtertuin op het westen met een stenen berging en een achterom. De woning maakt deel uit van de zeer gewilde, karakteristieke woonwijk ‘De Vliert, gunstig nabij de Bossche binnenstad gelegen, op loopafstand van meerdere basisscholen, treinstation Oost en het fraaie Prins Hendrikpark. Parkeren in de rustige Dr. Hermansstraat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek.

Inhoud ca. 276 m3, woonopp. ca. 77 m2 (excl. zolder), perceelopp ca. 132 m2, bouwjaar 1947.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruim opgezette woonkamer met een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenmeubel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, op het westen gelegen, achtertuin met een stenen berging en een achterom.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal fijne slaapkamers waarvan de 2 grote kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Tevens een vaste kast op deze verdieping welke beschikt over de standplaats van de C.V.-combiketel. Vanuit de kleine kamer op deze verdieping is er toegang tot de bergzolder.

Deze gezinswoning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en is gelegen in een rustige straat tussen de Van Rijckevorsel van Kessellaan en de Aartshertogenlaan met een gunstige ligging ten opzichte van het stadcentrum en het station.

De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de woning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning.
8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.