Geldersedam 58

In de populaire woonwijk de Muntel gesitueerd, karakteristiek jaren ‘30 woonhuis met diverse authentieke elementen, als terrazzovloeren en paneeldeuren. De woning beschikt over een gezellige stadstuin op het zuidwesten met een stenen berging, een sfeervolle woonkamer, 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met de mogelijkheid om nog eens 2 extra slaapkamers te realiseren. Fijn is het vrije uitzicht over het grote plantsoen aan de overzijde. Deze woning is gelegen in de vooroorlogse woonomgeving van De Muntel. Een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer en gunstige ligging. In de directe omgeving bevinden zich immers een supermarkt, diverse buurtrestaurantjes en het Taxandriaplein met een groot speelveld, speluitleen en een afgesloten fietsenstalling. Het mooie Prins Hendrikpark ligt letterlijk om de hoek. Tevens op loopafstand van de Bossche binnenstad en in de nabijheid van de Verkadefabriek, Tramkade en op slechts een paar fietsminuten van het NS-station. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning.

Inhoud ca. 340 m3, woonopp. ca. 111 m2, perceelopp ca. 80 m2, bouwjaar 1933.

Begane grond:
De authentieke voordeur met bovenlicht leidt naar de hal met de originele terrazzovloer, paneeldeuren, vernieuwde meterlast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte doorzon woonkamer is bereikbaar vanuit de hal via een tweetal deuren, is afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Een nis biedt ruimte voor een servieskast of dressoir en wordt geflankeerd door een inbouwkast en de kelderkast. Een openslaande deur biedt toegang tot de zonnige stadstuin. De gesloten keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en kijkt leuk uit op de tuin. Ook in de keuken is de originele terrazzovloer nog aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met de toiletruimte, welke naast een zwevend closet eveneens is uitgerust met een fonteintje en een urinoir. Het portaal leidt vervolgens nog naar de stenen berging, voorzien van elektra en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een raam en toegang tot 2 grote slaapkamers, afgewerkt met een grenen houten vloer. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Afgesloten, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Goed geïsoleerde, royale zolderverdieping met een hoge nok, die het verdient om hier 1 riante of 2 ruime slaapkamers te realiseren. Vanaf de voorzolder is een bergruimte bereikbaar met de standplaats van de CV-installatie. Op deze verdieping treft u ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze complete en netjes bijgehouden jaren ’30 woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De ligging op een toplocatie in de gewilde wijk de Muntel, nabij de gezellige Bossche binnenstad, het Centraal Station en het mooie Prins Hendrikpark maken het extra interessant. Niet voor niets een zeer prettige en geliefde woonomgeving!