Vughterhage 27

Aantrekkelijk in Vught-Noord gesitueerde, over de volle breedte uitgebouwde en instapklare gezinswoning met een zeer royale living, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en een compleet gemoderniseerde keuken en badkamer.

Vughterhage is een geliefde, ruim opgezette wijk met een ideale ligging en veelal enkel bestemmingsverkeer. Rust overheerst hier en op korte afstand is een bosrijke omgeving gelegen. Via de achterom loop je zo het Loloyapark in met een groot speelgrasveld, wandelpaden en bos. De Vughterheide en recreatiegebied De IJzeren Man met strandbad en horecapaviljoen bevinden zich eveneens op korte afstand. Dichtbij het centrum van Vught, scholen, winkels, NS-station en sportverenigingen, maar ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar, Tevens is er een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Utrecht/Eindhoven (A2), Tilburg (N65) en Waalwijk (A59).

Inhoud ca. 443 m3, woonopp. ca. 128 m2, perceelopp ca. 138 m2, bouwjaar 1989.

Begane grond:
Een autovrij pad biedt toegang tot de voortuin met ruimte voor een zitje. Overdekte entree naar de hal met de meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale, tuingerichte living. Aan de achterzijde is de living voorzien van een grote uitbouw met een brede lichtstraat. De uitbouw biedt plaats aan een royale eethoek en heeft dubbele, openslaande deuren naar de tuin. In het linkergedeelte van de uitbouw is een ruim tochtportaal gecreëerd met vaste kastruimte en een overdekte toegang tot de tuin. Een praktische trapkast zorgt voor nog eens extra bergruimte in de living. De luxe, open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van moderne inrichting in U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie en een vaatwasmachine.
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een elektrische zonneluifel en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Leibomen op de erfafscheiding zorgen voor een prettige hoeveelheid privacy en door de ligging op het zuidwesten is het hier genieten van heel wat zonne-uurtjes. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging en een overkapt gedeelte. De achterom biedt vrijwel direct toegang tot het fraaie Loyolapark met mooie wandelpaden en speeltuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, afgewerkt met een parketvloer. De badkamer is geheel vernieuwd, smaakvol betegeld en luxe ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een hangend closet.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met een Velux dakraam, bergruimte in de knieschotten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, alsmede de opstelling van de CV-combiketel. De ruime 4e slaapkamer is eveneens voorzien van een groot Velux dakraam bergruimte in de knieschotten en heeft een grote inbouwkast.

Deze ruime gezinswoning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. De ruimte die het biedt, de zonnige tuin en de fijne, kindvriendelijke buurt zijn grote pluspunten bij deze woning. Dat in combinatie met de ligging nabij natuur, doch eveneens op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen maakt de woning zeer aantrekkelijk.