Vughterstraat 212 A

Op een schitterende locatie, heerlijk rustig en toch in hartje binnenstad gelegen, aantrekkelijk en compleet gemoderniseerd 2-kamer appartement, gesitueerd op de 2e verdieping, met een zonnige loggia op het zuidoosten. Het pand is in 2008 gesplitst en bijzonder stijlvol verbouwd tot een drietal appartementen met een hoog afwerkingsniveau. Perfect gesitueerd in een rustig deel van de Vughterstraat, omringd door prachtige monumentale panden, op loopafstand van zowel het bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, als natuurgebied “het Bossche Broek”. Zo geniet u wel van de lusten, maar ervaart u niet de lasten van de binnenstad. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen en het Centraal Station.

Inhoud ca. 190 m3, woonopper ca. 47 m2, bouwjaar 1870 (gerenoveerd in 2008)

Begane grond:
Gedeelde entree/hal met moderne meterkast, intercominstallatie, trapopgang en een gezamenlijke fietsenberging onder de trap.

2e Verdieping:
Via de trapopgang is de eigen entree bereikbaar. Binnenkomst in de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en waar de prachtige balkenpartij nog mooi in het zicht is gelaten. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot een heerlijke loggia op het zuidoosten, bereikbaar middels een schuifdeur. Niet alleen zorgt deze loggia voor een fijne lichtinval, doch het biedt ook prachtig zicht over een grote tuin (voormalige stadsboerderij) met daarachter “het Bossche Broek”. De open keuken beschikt over een modern keukenmeubel in rechte opstelling en een kookeiland met eetbarretje, beide voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Door de dakkapel in de keuken is nog meer ruimtelijkheid en lichtinval gecreëerd.
Vanuit de keuken bereikt u een portaal, voorzien van een dakkapel en met vaste bergruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Het portaal biedt toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt eveneens over vaste bergkasten, een tweetal Veluxramen en daarnaast over twee authentieke ronde raampjes, die de kamer een speelse ‘look’ geven. De moderne badkamer is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een grote (regen)douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Verwarming van het appartement geschiedt middels eigen CV-ketel.

Dit heerlijke en complete appartement is perfect afgewerkt, geheel geïsoleerd en goed onderhouden, geheel instapklaar dus! Hoewel het appartement gelegen is in het centrum van de stad aan een belangrijke winkelstraat, is het toch opvallend rustig, aangezien er nagenoeg geen horeca in de directe omgeving gevestigd is. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en verder is zowel het beschermd natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ als de fraaie, groene omgeving van de Dommel met de gerestaureerde Westwal in de nabijheid gelegen.