Paardskerkhofweg 14 a

Fijn wonen in deze splinternieuwe (2019), over de volle breedte uitgebouwde en mooi afgewerkte gezinswoning! Dit aantrekkelijke woonhuis beschikt over een courante indeling, luxe keuken en badkamer en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van tot wel 6 slaapkamers). De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een mooie veranda, houten berging en een achterom. Deze energiezuinige woning (energielabel A) is instapklaar, heerlijk royaal en gesitueerd in het nieuwste, ruim opgezette gedeelte van de wijk “Boschveld”, op zeer korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 503 m3, woonopp. ca. 145 m2, perceelopp ca. 133 m2, bouwjaar 2019.

Begane grond:
Entree in de hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast, bergkast met de opstelling van de CV-ketel (2019, CW5) en de trapopgang met ingebouwde wandspotjes. Een staallook deur leidt naar de royaal uitgebouwde living. De gehele begane grond heeft strakke wand- en plafondafwerking en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Mooi is het verlaagde plafond met inbouwspots en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met vrij uitzicht op de omgeving. In het hart van de living is de keuken gesitueerd en aan de achterzijde de ruim opgezette zithoek met dubbele, openslaande deuren naar de tuin.
De luxe keuken beschikt over een modern, greeploos wandmeubel en een kookeiland met bar-gedeelte, keramisch werkblad en high-end inbouwapparatuur: o.a. een kokend waterkraan, combi-stoomoven/oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffie-apparaat. Een trapkast zorgt voor extra opbergruimte.
De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy, is keurig onderhouden en is aangelegd met sierbestrating, speels opgezette corten-stalen borders en een uitnodigende veranda met verlichting en elektra. Achterin bevindt zich de houten berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en beschikt over een inloopkast. Op relatief eenvoudige wijze kan op deze verdieping een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer. De badkamer is mooi betegeld en luxe uit-gevoerd met de inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en een 2e toilet. Een groot raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Verrassend royale verdieping met hetzelfde afwerkingsniveau als de 1e verdieping en een grote 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd over de volle breedte van de woning en beschikt over recht opgetrokken muren. De mogelijkheid bestaat om nog eens 2 extra slaapkamers te creëren of naar wens zelfs een 2e badkamer. In de grote, open voorzolder treft u tenslotte nog een dakkapel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

De omvang en de fraaie afwerking maken deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis is geheel instapklaar, voorziet u van alle luxe, is compleet voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming op de gehele begane grond en het voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. 4 stuks zonnepanelen). U parkeert direct bij de woning en de vele voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Verder tevens perfect gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.