Water en Vuurplein 16

Fantastisch en royaal wonen op een rustige locatie in hartje centrum met uitzicht over de Binnendieze. Dat kan in dit unieke, halfvrijstaande herenhuis met 4 woonlagen, riant en zonnig dakterras, privé parkeerplek in een afgesloten parkeergarage, eigen berging en een grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen entree, pantry en toilet en is daardoor zeer geschikt als praktijk/kantoor aan huis, winkel, atelier of wellicht als 2e woonkamer. De woning maakt onderdeel uit van een luxe project uit 2000 op het voormalige brandweerkazerne terrein, heeft een originele architectuur en indeling en is gebouwd op een oude kademuur van de Binnendieze. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, winkels, busvervoer en Centraal Station op loopafstand, alsmede vele winkels, supermarkt, gezellige terrasjes en restaurants. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. U zult versteld staan van de rust die deze woonlocatie biedt en dat terwijl u zich midden in de bourgondische hoofdstad bevindt.

Inhoud ca. 651 m3, woonopp ca. 194 m2, perceelopp ca. 58 m2, bouwjaar 2000.

Begane grond:
De voordeur is bereikbaar via een onderdoorgang. Entree in de hal met de meterkast en enerzijds doorgang naar de afgesloten trapopgang, anderzijds naar de grote multifunctionele ruimte, welke is afgewerkt met een mooie houten vloer en beschikt over een toiletruimte, bergkast en pantry. De ruimte is eveneens via een eigen entree aan de St. Geertruikerkhof te bereiken en biedt legio gebruiks- en indelingsmogelijkheden.
De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en de berging ligt aan het binnenpleintje. Beide zijn derhalve gelegen op het terrein van het complex op zeer korte afstand van de woning.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e toiletruimte, bergkast en toegang tot de leefkeuken en de woonkamer, beide voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en leefkeuken staan in open verbinding met elkaar en hebben door de diverse Franse balkons prachtig weids uitzicht over de Dieze en de omgeving (in de winter zelfs op de koepel van de Sint Jan!). De woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel en een vaste kast, de leefkeuken is voorzien van een royaal keukenmeubel in hoekopstelling, een vaste kast en alle benodigde inbouwapparatuur.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast-gedeelte. De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een Frans balkon. Net als de rest van de woning is ook de moderne badkamer lekker ruim bemeten. Hier treft u een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met 2 waskommen. Op de overloop bevinden zich verder een separaat 3e toilet en een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

3e Verdieping:
Op deze bovenste verdieping beschikt u over een extra leefruimte. Een gezellige tuinkamer, met voorzieningen als een kitchenette en een koelkast. Een heerlijk plekje met uitzicht op het royale dakterras. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (2018). Het fraaie dakterras garandeert vele uren zon en biedt bovendien veel privacy. In de schuinte van het dak is nog veel bergruimte.

Deze unieke en zeer complete stadswoning is goed onderhouden, prima afgewerkt en biedt de optimale combinatie van ruimte en werken aan huis. Ideaal gelegen in een rustig stukje van de bruisende Bossche binnenstad met het Centraal Station, de Markt, de Uilenburg, de Arena en culturele faciliteiten in de nabijheid.