Hofstedenlaan 32

Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de “Maaspoort”. De woning beschikt over een moderne, strakke keuken gesitueerd aan de tuinzijde, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), luxe complete badkamer en een eigen oprit. Via de diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is toegang tot een achtergelegen parkeerterreintje. De woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Lokerenpassage, scholen en diverse speelvelden. Ook de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling zijn recreatiegebied de Noorderplas, alsmede de Maas en haar uiterwaarden in de omgeving gelegen. Met circa 10 minuten bent u in de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 376 m3, woonopp ca. 93 m2 (excl. 2e verdieping), perceelopp ca. 145 m2, bouwjaar 1980.

Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de living, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij biedt zicht over het breed opgezette, rustige straatbeeld. De moderne keuken met aangrenzend eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt prachtig zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een L-vormige, witte keukenopstelling en een losstaand keukenblok met spoelgedeelte. Diverse inbouwapparatuur, zoals een Bestron gaskookplaat met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2021) zorgen ervoor dat u van alle gemakken bent voorzien. Er is ook veel werk- en bergruimte. In een tussenportaal bevindt zich de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De diepe, zonnige tuin is (net als de voortuin) voorzien van een zonneluifel, sierbestrating, houten omheining, diverse plantenborders, vrijstaande stenen berging en vrij uitzicht aan de achterzijde. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De achterom geeft toegang naar een terrein met voldoende parkeergelegenheid.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad in hoekopstelling, inloopdouche met mozaïektegeltjes, wandcloset, designradiator, hoogglans, antracietkleurig wastafelmeubel met spiegelkast en plafondspots.

2e Verdieping:
Via een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze goed afgewerkte zolderverdieping is voorzien van diverse schuifkasten met veel bergruimte, standplaats van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Dit ruime familiehuis is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en beschikt op de 1e verdieping aan de voorzijde over rolluiken. De fijne ruimtes in en om het huis en de gunstige ligging met alle voorzieningen in de directe nabijheid maken dat u hier zeker met veel plezier zult wonen.