Orthensedonk 42

In de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links gesitueerde, mooi afgewerkte en nagenoeg nieuwe (2018) gezinswoning. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken en badkamer. De zonnige tuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groot plantsoen met speeltoestellen. Deze aantrekkelijke, energiezuinige woning is instapklaar en gelegen op fietsafstand van het gezellige Bossche centrum, Centraal Station en de uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen als winkels, sportpark en -verenigingen zijn tevens in de nabijheid en op steenworp afstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas.

Inhoud ca. 456 m3, woonopp ca. 122 m2, perceelopp ca. 110 m2, bouwjaar 2018.

Begane grond:
Overdekte entree in de ruime hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang, bergkast met de CV-combiketel en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De luxe, nagenoeg nieuwe keuken (2018) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over twee wandmeubels in parallelopstelling met een granieten werkblad, gezellig barretje, veel werk- en bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: 6-pits Pelgrim gaskookplaat met brede oven, vaatwasser, combi-magnetron/oven, hoge koelkast en een separate hoge vriezer. De keuken heeft leuk uitzicht op het plantsoen en staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer met dubbele, openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gesitueerd, keurig onderhouden en beschikt over voldoende ruimte voor een gezellig lounge- en eetgedeelte. Achterin bevindt zich een praktische, houten berging met elektra en een achterom naar een parkeerterreintje.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. Ook de badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een mooie inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, mechanische ventilatie en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, open verdieping met een groot dakraam en de mogelijkheid om hier een 3e en zelfs 4e slaapkamer te creëren. Diverse voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is praktische bergruimte achter knieschotten aan weerszijden.

Deze gezinswoning is instapklaar, voorziet u van alle comfort, is energiezuinig (o.a. 3 zonnepanelen) en beschikt over optimale isolatie. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is ruim, groen van opzet en bevat vele kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!