Zuidoosterfront 49

Ideaal, op korte fietsafstand van het bourgondische Bossche centrum gelegen, bijzonder smaakvol gemoderniseerde en verrassend ruime, jaren ’30 woning met een geheel vernieuwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), patiotuin en een stenen berging met achterom. Als mooie extra beschikt de woning verder over een heerlijk dakterras op het zonnige zuidoosten. Dit woonhuis is op steenworp afstand van stadspark de IJzeren Vrouw gelegen en tevens ideaal ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Er is gelegenheid om te parkeren voor de deur.

Inhoud ca. 350 m3, woonopp. ca. 94 m2, perceelopp ca. 70 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en strak gestucte wanden en plafond. De originele terrazzovloer is mooi in ere hersteld. Een sfeervolle binnenkomst! De lichte doorzon woonkamer heeft een groot raam aan de voor- en achterzijde, nette laminaatvloer en een fijn, open karakter. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een splinternieuwe keuken met een greeploos keukenmeubel in rechte opstelling en alle benodigde inbouwapparatuur: een 6-pits SMEG gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Een loopdeur biedt toegang naar de knusse patiotuin met een stenen berging en achterom naar de brandgang. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Ook is vanuit dit portaal de luxe, fraai betegelde badkamer bereikbaar, welke is ingericht met een riante inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet en extra kastruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een raam voor daglichttoetreding en aansluitend toegang tot twee goede slaapkamers met inbouwkasten. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds en dezelfde laminaatvloer als de begane grond. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte gesitueerd en biedt toegang tot het royale dakterras met een mooie houten afrastering en een sfeervolle pergola. Er is voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte en door de gunstige zonligging is het hier heerlijk toeven.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde zijn de 3e en 4e slaapkamer, beiden wederom met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een open kamer met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Ideaal als bijvoorbeeld werkplek. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e slaapkamer te realiseren.

Deze bijzonder leuke, vooroorlogse woning is instapklaar en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alles wat u nodig heeft voor een fijne woonomgeving vindt u op korte afstand en tevens centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed te bereiken. De combinatie van de 30-er jaren uitstraling, de moderne keuken en badkamer, de 4 slaapkamers en de uitstekende ligging maken dit huis tot een zéér aantrekkelijke woning.