De Wieldam 5

Met prachtig uitzicht over het water gesitueerde, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een volop privacy biedende, zonnige tuin op het zuid(oost)en met een berging. De achterom biedt toegang tot de carport, welke ruimte biedt voor een tweetal auto’s. De woning is zeer kindvriendelijk gelegen op een royaal wooneiland met enkel bestemmingsverkeer in het deelgebied ‘De Watertuinen’ nabij een speelveldje met diverse speeltoestellen en grenzend aan een uitgestrekt natuur-, wandel- en vaargebied. Op korte afstand van winkels, scholen, gezondheidscentrum, recreatieplas De Grote Wielen met eigen strandje, uitvalswegen, het centrum van Rosmalen en op ca. 15 minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 452 m3, woonopp. ca. 128 m2, perceelopp ca. 154 m2, bouwjaar 2006.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. Keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt fraai zicht over het water. De keuken is voorzien van een modern, greeploos keukenmeubel in U-opstelling en is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser, 5 pits kookplaat en een afzuigkap. Vanuit het zitgedeelte bieden openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt door de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging met elektra en de achterom naar de dubbele carport.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 zeer ruime en lichte slaapkamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is ingericht met een halfvrijstaand ligbad, natuurstenen wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met een grote raampartij en aan de voorzijde ruimte om een werkplek te creëren. In de bergruimte aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (lease). De mooie en ruime 3e slaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is uitgerust met airconditioning en vaste kastruimte in de dakschuinte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.

Deze aantrekkelijke woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming. De woning maakt onderdeel uit van de kindvriendelijke woonwijk “de Watertuinen” in De Groote Wielen. Een locatie met een ideale combinatie van rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.