Van Paesschenstraat 3

Fantastisch wonen aan de rand van de Bossche binnenstad in deze karakteristieke, sfeervolle vooroorlogse bovenwoning met 2 woonlagen, vernieuwde (2021) keuken en balkon! De woning is smaakvol gemoderniseerd, waarbij het fraaie, vooroorlogse karakter van de woning bewaard is gebleven (paneeldeuren, sierlijsten, schouw etc.). Uitermate rustig gelegen op korte afstand van natuur en toch op slechts steenworp afstand van de Bossche binnenstad!

Inhoud ca. 335 m3, woonopp. ca. 87 m2, bouwjaar 1934.

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang met bordes naar de 1e woonlaag en plaats voor het stallen van een fiets.

1e Verdieping:
Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, authentieke trapopgang, garderode en toegang tot de keuken en eetkamer. Deze woonlaag is voorzien van een opgehoogde dekvloer met daarop een massieve vloerdelen waardoor deze woning over een goede geluidsisolatie beschikt! De keuken is in 2021 compleet gemoderniseerd, waarbij er spotjes zijn ingebouwd en een op maat gemaakte zithoek is gecreëerd. Het in 2021 vernieuwde keukenmeubel bevat opbergkasten en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven en koelkast met vriesvak. Vanuit de hal is ook de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon bereikbaar. Het balkon is op het oosten gelegen en voorzien van een loungebank waarop je met een kopje koffie kunt genieten van de ochtendzon. Via de eetkamer is toegang tot de lichte woonkamer met schouw en inbouwkast. Tevens beschikt deze ruimte nog over een extra kamer, welke momenteel gebruikt wordt als werkkamer maar ook heel goed kan dienen als 2e slaapkamer.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met daar het slaapgedeelte en aansluitend de badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, ligbad en badkamermeubel met een inbouwkast voor de wasapparatuur. Tenslotte is hier een bergruimte met volop opslagruimte en standplaats van de CV-ketel (2018).

Deze instapklare, markante bovenwoning verkeert in een goede staat van onderhoud, is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Tevens heeft er recent groot onderhoud aan het dak plaatsgevonden. Een groot pluspunt is natuurlijk ook de ligging: rustig gelegen met voldoende parkeermogelijkheden, maar toch sta je binnen een paar minuten lopen in de binnenstad met alle gezellige terrasjes, restaurantjes en winkels. Binnen dezelfde tijd sta je eveneens midden in de natuur van het Bossche Broek en is de uitvalsweg A2 snel bereikbaar.