Orthenseweg 9

Volledig gemoderniseerde, jaren ’30 benedenwoning met een spectaculaire aanbouw over de volle breedte van liefst 4,5 m, waardoor veel extra leefruimte, comfort en additionele vertrekken zijn gerealiseerd. Een unieke woning, instapklaar en met 3 slaapkamers, heerlijk diepe tuin (zeer royaal qua afmetingen voor binnenstad begrippen), tweetal stenen bergingen en een achterom. Gelegen op loopafstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 470 m3, woonopp ca. 123 m2 (inclusief kelder), bouwjaar 1938.

Begane grond:
Karakteristieke entree/vestibule met de meterkast en een tochtdeur naar de ruime hal, welke zijn authenticiteit heeft behouden, doordat de originele wandtegels, terrazzovloer en paneeldeuren nog aanwezig zijn. Het gewelfde plafond geeft extra uitstraling aan het geheel. Vanuit de hal is een groot deel van de vertrekken te bereiken. Zo is er toegang tot een praktische kelderkast en tot de royale, sfeervolle woonkamer, visueel gesplitst in een eet- en zitkamer en welke beschikt over een mooie multiplank vloer met houten toplaag. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval en bieden toegang tot de ruime, privacy biedende tuin op het oosten (13 x 9,5 m!) met een groot terras, gazon, twee stenen bergingen en een (afgesloten) achterom.
De eetkamer heeft 2 inbouwkasten en een authentieke, marmeren schouw. Middels originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood wordt de eetkamer van de keuken gescheiden. Deze moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht over het straatbeeld. De keuken is voorzien van een tweetal hoogglans, witte keukenmeubels in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.

De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een royaal inloopkast-gedeelte. De 2e slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gesitueerd en heeft rechtstreekse toegang naar de tuin middels een loopdeur. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met een inbouwkast en een eigen wastafel. De complete badkamer is zowel bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de hal. Modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens via de hal toegankelijk en is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer. Tenslotte bevindt zich in de woning nog een ruime, praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel, aanrecht met spoelbak en veel werk-/kastruimte. Ook de bijkeuken is voorzien van de originele terrazzovloer.

Deze compleet gemoderniseerde en verrassend royale benedenwoning maakt onderdeel uit van een vooroorlogs complex, welke onder bijzondere architectuur is ontworpen. De fraaie elementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn behouden en volop terug te vinden in de woning. Tel daarbij op de fantastische tuin en de ideale locatie en het plaatje is compleet!