Cederstraat 49

Recent gemoderniseerde, compleet instapklare jaren ’30 woning met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zuidoosten en stenen berging. Ideaal gelegen op slechts een paar minuten fietsen van de Bossche binnenstad, op korte loopafstand van het mooie Prins Hendrikpark en gunstig ten opzichte van scholen, winkels en de uitvalswegen. Er is gelegenheid om gratis te parkeren voor de deur.

Inhoud ca. 279 m3, woonopp. ca. 66 m2, perceelopp ca. 115 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree vanuit de hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, doorzon woonkamer met een eet- en zitgedeelte en een praktische trapkast met meterkast. De woonkamer is perfect afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een prachtig wandmeubel met divers inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige, onderhoudsarme tuin met buitenkraantje, vaste plantenbakken en een stenen berging.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers en badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er de vaste trap naar de zolderverdieping.

2e Verdieping:
Deze ruimte is middels een breed dakkapel voorzien van veel lichtinval en extra ruimte. Tot slot is op deze zolderverdieping voldoende bergruimte en tevens is hier de standplaats van de Cv-ketel.

Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en het plat dak is in 2023 vervangen. Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, een kleinschalig winkelcentrum aan het Mgr. van Roosmalenplein, sportcomplex Sportiom en scholen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen goed te bereiken. Stadspark de IJzeren Vrouw ligt op steenworp afstand.