Rijnstraat 88

Heerlijk lichte gezinswoning met liefst 6 slaapkamers, praktische bijkeuken en een diepe keurig onderhouden tuin met stenen berging en achterom. Deze tussenwoning heeft allerlei voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het geliefde natuur- en recreatiegebied de Oosterplas, diverse sportfaciliteiten, scholen en het Rivierenplein met dagelijkse winkels direct aan de overzijde. Daarnaast bent u in een paar minuten fietsen in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en ook de uitvalswegen bereikt u in een mum van tijd. Op het plein aan de overzijde zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Inhoud ca. 468 m3, woonopp ca. 135 m2, perceelopp ca. 156 m2, bouwjaar 1962.

Begane grond:
Via de hal, waar zich de toiletruimte (met fonteintje), meterkast, trapopgang naar de verdieping en de kelderkast bevinden is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Als u de deur opent naar de woonkamer wordt u verrast door de prettige hoeveelheid lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime eet- en zithoek. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en leidt naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, het oude aardappelkeldertje en een openslaande deur naar de tuin. De tuin is gelegen op het noorden en biedt door de vrije ligging aan de achterzijde veel privacy. De tuin is netjes onderhouden en aangelegd met sierbestrating en borders. Achterin de tuin zijn de stenen berging en de achterom naar de brandgang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen. De grootste 2 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en één van deze kamers heeft daarnaast nog een diepe inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en een 2e toilet. Afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote voorzolder met vervolgens toegang tot een grote 5e en 6e slaapkamer, beide met extra bergruimte in de knieschotten. Ruimte te over dus!

Deze tussenwoning is tientallen jaren met veel liefde en plezier bewoond geweest door dezelfde eigenaar, maar dient nu aangepast te worden naar de huidige maatstaven. Hiertoe biedt de woning veel mogelijkheden. Deze verrassende gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze ligging in combinatie met de mogelijkheden en de ruimte maken het tot een aantrekkelijk object.