Viandenstraat 10

Aan een rustige woonstraat gelegen, ruime tussenwoning met liefst 5 slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, overkapping en een stenen berging. De woonwijk West is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels, zoals het grote overdekte winkelcentrum Helftheuvel, zijn gelegen in de directe omgeving. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het Beatrixpark en het fraaie Engelermeer. Dit laatste gebied is gelegen op een korte afstand en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. Er is een prima busverbinding naar het Centraal Station, maar ook met de fiets is het centrum snel bereikbaar.

Inhoud ca. 419 m3, woonopp. ca. 117 m2, perceelopp ca. 158 m2, bouwjaar 1967.

Begane grond:
Entree via de voortuin in het tochtportaal met de vernieuwde meterkast en de toiletruimte met vrijhangend closet. Vervolgens de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwkast(je) en de trapopgang naar de verdieping. Grote doorzon woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin, sierlijsten aan het plafond, inbouwspots en radiator-ombouw. De keuken is te bereiken via een sfeervolle toog en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, uitgerust met enige inbouwapparatuur. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken. De prima bemeten achtertuin beschikt over veel privacy, is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met onder andere een terras, een overkapt zitgedeelte, grote stenen berging en een overdekte achterom. Een zonneluifel over de volle breedte zorgt naar wens voor verkoeling op zonnige dagen.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 goede slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer in blauw/witte kleurstelling is uitgevoerd met een douchecabine, badkamermeubel en een 2e zwevend toilet. Een groot raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap. Grote voorzolder met dakraam, opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 4e slaapkamer is voorzien van royale dakkapel en 5e slaap/werkkamer heeft een dakraam.

Deze tussenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het toiletraampje) en rolluiken. Parkeren kan gewoon voor de deur en in de directe omgeving. Dit tezamen met de centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch maken het tot een fijne gezinswoning.