Braspenninglaan 151

Royaal wonen op een perfecte en rustige locatie op steenworp afstand van de Maas en haar uiterwaarden? Dat kan in deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met liefst 5 slaapkamers, een grote, fraai aangelegde en zonnige tuin met mooie overkapping, een brede eigen oprit en 2 balkons. Gelegen in de wijk 'De Maasoever’, een gewild en kindvriendelijk gedeelte van de Maaspoort. Een wijk die zich kenmerkt door een grote diversiteit aan architectuur, straten met een ruime opzet, veel groenvoorzieningen en de korte afstand naar de Empelsedijk. Dit in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen maken deze wijk tot een zeer populaire locatie om te wonen.

Inhoud ca. 453 m3, woonopp ca. 138 m2, perceelopp ca. 228 m2, bouwjaar 1995.

Begane grond:
De ruime oprit is evenals de mooi verzorgde voortuin in 2021 nieuw aangelegd. Entree in de hal met de splinternieuwe toiletruimte (2021), meterkast en toegang tot de inpandige (fietsen)berging. De woonkamer heeft een heerlijk open en licht karakter en is zeer ruim van opzet. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden prachtig zicht op de achtertuin en dubbele, openslaande deuren leiden naar de uitnodigende overkapping. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, uitgevoerd met een tweetal wandmeubels, voorzien van veel werk- en berg-ruimte en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2019), hete-luchtoven en een koelkast. De achtertuin is verrassend royaal, biedt mede door de leibomen op de erfgrens veel privacy en is perfect verzorgd. Aangelegd met sierbestrating, twee terrassen, vijverpartij, houten berging met elektra en volwassen groen. Door de royale afmetingen van de tuin is er de gehele dag door wel ergens een fijn plekje in de zon te vinden en de grote overkapping aan de woning zorgt ervoor dat u extra lang kunt genieten van het buitenleven. De achterom met dubbele, afsluitbare poort bevindt zich in de zijstraat.

1e Verdieping:
Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond (eveneens 2021), wat zorgt voor een fraai geheel. In 2022 is op deze verdieping een airco geïnstalleerd.

2e Verdieping:
Via een vaste trap naar de overloop met toegang tot de royale 4e en 5e slaapkamer en een berging met de CV-combiketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een lessenaarsdak en een vaste schuifkastenwand. Via de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot het ruime en tevens zonnige balkon.

Deze tweekapper is fijn op de hoek gesitueerd, zeer goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Niet voor niets is dit type woningen destijds als zgn. groeiwoning in de markt gezet. Gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat aan de rand van de bebouwing van de wijk de Maaspoort. Alle benodigde voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Voor de boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of bij het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Scholen, kinderdagverblijven en het mooie Maasoevergebied zijn om de hoek gelegen. Ook sportvoorzieningen en diverse openbare voorzieningen zijn gelegen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca. 20 min fietsen bereikbaar.