Oeverhuyze 58

In aanbouw zijnde, geschakelde royale twee-onder-een kap woning gelegen in nieuwbouwproject Oeverhuyze vlakbij de oevers van de Maas in de kastelenbuurt Haverleij. Deze geschakelde twee-onder-een kap woning beschikt over een royale uitgebouwde begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en een groot dakterras met prachtig zicht over de Maasdijk! De zonnige tuin wordt voorzien van erfafscheiding (hagen) en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé parkeerplaats op eigen terrein en een ruime vrijstaande berging.
De uitstraling van het totale kasteel met prachtige details en een geweldig weids uitzicht maken deze woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. De woning voldoet aan alle huidige nieuwbouweisen op het gebied van zowel geluids- en warmte-isolatie als energiezuinigheid en wordt verwarmd middels een lucht-warmtepomp (gasloos).

Inhoud ca. 540 m³ woonopp. ca. 135 m², perceel ca. 218 m², bouwjaar 2023

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, casco toiletruimte, trapopgang en toegang tot de riante en lichte uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) met weids uitzicht over het vrije landgoed. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime op het westen gelegen zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een royaal keukenmeubel welke wordt voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur (o.a. voorzien van Siemens apparatuur, Bora, Quooker), de keuken is indien gewenst nog naar wens aan te passen.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de casco badkamer. Indien gewenst kan men in de derde slaapkamer een separaat toilet realiseren, zodat er een ligbad in de badkamer geplaatst kan worden. De extra voorzieningen hiervoor worden aangebracht.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers! De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige (westen) dakterras welke gesitueerd is over de volledige breedte van de woning. Vanaf het dakterras heeft u schitterende zichtlijnen over de Maasdijk. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, omvormer voor de ca. 6 pv-panelen en de binnenunit van de warmtepomp (boiler 190 liter). Het buitendeel van de warmtepomp wordt geplaatst op het platte dak van de woning.
De woning beschikt over de nieuwste installaties als het gaat om verwarming en elektriciteit. De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming met zoneregeling (per verblijfsruimte een thermostaat) welke ook kan koelen (topkoeling). Deze maatregelen zorgen voor een lagere energierekening dan in een bestaande woning van dezelfde grootte!

Deze bijzondere wijk is zeer kindvriendelijk te noemen, het centrale binnenhof zal voorzien worden van een speeltuintje. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, de Bossche binnenstad is gelegen op fietsafstand en binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A59 en A2 te bereiken. Je woont hier in een eigentijds kasteel omringd door veel groen, water en een fenomenaal uitzicht!

De woning is in aanbouw, verwachte oplevering Q3 2023.