Honingklaverstraat 5

Riant wonen in deze onder markante architectuur gebouwde, halfvrijstaande villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau en alle luxe en comfort! De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Carolus, is zeer royaal van opzet en voorzien van een grote leefkeuken, sfeervolle living, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of zelfs 6) en een luxe badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, eigen oprit en garage maken het extra aantrekkelijk. Het Bourgondische centrum van Den Bosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost en natuurgebied De Heinis bevinden zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum.

Inhoud ca. 609 m3, woonopp ca. 170 m2, perceelopp ca. 249 m2, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal met de open trap naar de verdiepingen, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming (en -koeling!) en een strakke wandafwerking. De royale living heeft een heerlijk licht en open karakter. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met hoge raampartijen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglichttoetreding. Aan de tuinzijde bevindt zich de leefkeuken met een moderne, greeploze inrichting, bestaande uit een royaal wandmeubel, een kookeiland met gezellige bar en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur: verzonken inductiekookplaat, afzuiger, combi-stoomoven/heteluchtoven, combi-oven/magnetron, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een raam richting de straatzijde. Uiteraard eventueel ook te gebruiken als werkruimte. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de eethoek bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze royale tuin is voorzien van een groot terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, leibomen op de erfafscheiding voor extra privacy en een achterom. Door de omvang en de ligging op het zuidoosten is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin. De garage is in spouw gebouwd en is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de tuin.

1e Verdieping:
Royale overloop met een raam voor daglichttoetreding en toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de linkerzijde over de volle lengte van de woning is gesitueerd en beschikt over raampartijen aan 3 zijden en airconditioning. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airconditioning en heeft toegang tot een balkon. De zeer ruime badkamer is speels ingedeeld en voorzien van heerlijk ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e hangend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met strakke wandafwerking en vloerverwarming/-koeling (per ruimte apart regelbaar).

2e Verdieping:
Royale, open verdieping met de mogelijkheid om nog eens 2 slaapkamers en naar wens een 2e badkamer te realiseren (voorbereiding is hiervoor reeds aanwezig). Op deze verdieping treft u verder nog een technische ruimte met de standplaats van de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze prachtige twee-onder-één-kap woning is zeer compleet, instapklaar en van alle gemakken voorzien. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met liefst 14 stuks zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning ook over een laadpaal op eigen terrein. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van station Oost en de uitvalswegen. Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige, kindvriendelijke locatie!