Zwaenenstede 25

Uniek wonen met schitterende vergezichten over water en natuur! Deze royale, modern vormgegeven kasteelwoning met heerlijk lichte leefruimtes, vrije zichtlijnen op de omgeving en een tweetal zonnige dakterrassen op het zuid-westen grenst direct aan een waterpartij rondom het kasteel. De woning beschikt over een speelse split-level indeling, inpandige garage en een grote hobby-/bergruimte in het souterrain. Doordat de woning volledig is opgetrokken met rechte muren wordt alle ruimte optimaal benut. Gesitueerd aan de buitenzijde van het karakteristieke kasteel Zwaenenstede met een mooi aangelegde binnenplaats en voldoende parkeerplaatsen voor het bezoek. Een fantastische combinatie van riant wonen, prachtige natuur, rust en toch dichtbij alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 769 m3, woonopp. ca. 171 m2, perceelopp ca. 68 m2, bouwjaar 2001.

Begane grond:
Entree met ruime hal, Meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de royale garage met een elektrische segmentdeur. Vanuit de garage is een iets lager gelegen multi-functionele ruimte op stahoogte bereikbaar (ca. 28 m2), thans in gebruik als berging, maar ook ideaal als bijvoorbeeld hobbyruimte. De hal biedt met een klein niveauverschil toegang tot de woonkamer met een mooi, hoog plafond (ca. 3,25 m) en imposante raampartijen met bovenlichten, van vloer tot plafond. Dubbele deuren leiden naar een Frans balkon, wat prachtig uitzicht biedt over het water en Golfbaan De Haverleij. De woonkamer is (evenals de keuken) afgewerkt met een marmeren, natuurstenen vloer en beschikt over vloerverwarming.

1e Verdieping:
Een half niveau hoger bevindt zich de lichte leefkeuken met dubbele deuren naar het zonnige, geheel overdekte terras aan de voorzijde met leuk uitzicht over de binnenplaats van het kasteel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met het zitgedeelte en heeft derhalve eveneens weids uitzicht over de natuur. De keuken is uitgerust met een modern keukenmeubel in hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt ook over vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend een tweetal zeer royale slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning zijn gesitueerd. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, compleet met ligbad, douchecabine en 2 wastafels. Het toilet is separaat.

3e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot de 3e, riante (slaap)kamer met toegang tot een groot dakterras op het zuid-westen. Gezien de omvang van deze slaapkamer bestaat de mogelijkheid om hier naar wens nog eens 2 extra slaapkamers te creëren, waardoor het totaal aantal slaapkamers in de woning op 5 zou komen. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een berging met de standplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit, alsmede een berging met de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur.

Deze markante kasteelwoning is goed onderhouden en ademt door de bijzondere opzet met veel natuurlijke lichtinval en fraaie zichtlijnen, een zeer prettige sfeer uit. Vanuit de bouw is de woning goed geïsoleerd, heeft hardhouten kozijnen, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en zonwering aan de zuidwestzijde. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog geheel uitgevoerd. De 10 stuks zonnepanelen zorgen voor een flinke reductie op het energieverbruik van deze woning met energielabel A. Prachtig gesitueerd op het landgoed Haverleij, nabij de Maas in een mooi fiets- en wandelgebied. Tevens op loop- en fietsafstand van een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden, recreatiegebied Engelermeer en winkels. En dit alles op slechts 10 minuten van het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op 5 minuten van winkelcentrum ‘De Helftheuvel’.