Molenberg 14

Buitengewoon fraai gelegen, gerenoveerd en instapklaar 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht op het Stadspark Wilhelminaplein en de Vughterpoort. Het appartement heeft twee balkons, zowel aan de voor- als aan de achterzijde, waardoor u altijd de keuze heeft tussen zon of schaduw, levendigheid of rust. Verder kenmerkt dit appartement zich door een fantastische lichtinval vanwege de grote raampartijen over de gehele lengte van de woonkamer. Gesitueerd op de 3e verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met een eigen berging op de begane grond.
Perfect gelegen aan de rand van de Bourgondische binnenstad, op korte loopafstand van het Centraal Station. Het beschermd natuurgebied Het Bossche Broek, De Gement, de fraaie, groene omgeving van de Dommel met de gerestaureerde Westwal, het Paleiskwar-tier, maar ook restaurants als Buurt, De Garage en Noble zijn allen op steenworp afstand gelegen. Op deze locatie geniet u wel van de lusten, maar ervaart u niet de lasten van de binnenstad.

Inhoud ca. 272 m3 en woonopp. ca. 82 m2, bouwjaar 1955.

Begane grond:
Ruime en nette gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij, lift en toegang tot de royale, eigen berging.

3e Verdieping:
Vanuit de lift komt u in een portaal, wat slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree in de hal met de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is sfeervol verdeeld in twee delen, waardoor er een afzonderlijke zithoek en eethoek gecreëerd kan worden. Over de gehele lengte zijn grote raampartijen aanwezig, zodat er vanuit ieder punt in de woonkamer een fantastisch uitzicht is, alsmede een heerlijke hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde biedt de woonkamer toegang tot het brede balkon gelegen op het zuidwesten met zicht op het recentelijk nieuw aangelegd Stadspark Wilhelminaplein, alsmede richting de Paleisbrug en het Paleiskwartier. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte.
De keuken is voorzien van een wandmeubel met diverse inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, ditmaal gesitueerd op het noordoosten. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met een douchecabine, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator.

Dit royale appartement is geheel voorzien van gladde stucwerk wanden en plafonds, een hoogwaardige PVC-vloer en dubbele beglazing. Gesitueerd in een goede onderhouden complex met een actieve VvE. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog geheel gedaan en de balkons en de gevelbeplating zijn gerenoveerd.

Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.