Meliepark 46

Modern, stijlvol en riant wonen in deze markante, vrijstaande villa, gesitueerd op een perceel van liefst 1.134 m2. Licht, ruimte en comfort hebben de overhand en maken het heerlijk om hier te wonen. De woning beschikt over royale, open leefruimtes, 5 slaapkamers, 3 badkamers, diepe, afsluitbare oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande, geïsoleerde garage/bijgebouw met verdieping. Naast de functie van garage natuurlijk ook ideaal als praktijk/kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte of wellicht als gastenverblijf. Op het dak van dit bijgebouwd liggen liefs 16 zonnepanelen (energielabel A). De zonnige tuin biedt optimale privacy, beschikt over een beregeningsinstallatie en is geheel rondom de woning en onder fraaie architectuur aangelegd met meerdere ‘kamers’ en prachtige kijklijnen, waarvan het ook vanuit de woning genieten is.

De gewilde villawijk Meliepark is gelegen aan de rand van Vlijmen naast een uitgestrekt buitengebied. Een rustige, autoluwe woonomgeving op loopafstand van natuurgebied De Moerputten en het Engelermeer en nabij het centrum van Vlijmen met alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch bereikt u al in ca. 20 minuutjes fietsen en ook de uitvalswegen zijn in een mum van tijd te bereiken.

Inhoud ca. 885 m3, woonopp. ca. 225 m2, perceelopp ca. 1.134 m2, bouwjaar ca. 2000.

Begane grond:
Entree in de ruime ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, kelder (op stahoogte, ca 12 m2), keuken en de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Dubbele deuren leiden vanuit de hal naar de riante woonkamer met een mooie wengé parketvloer en airconditioning. De woonkamer is verdeeld in meerdere leefruimtes met grote raampartijen van vloer tot plafond, die prachtig zicht geven op de tuin en zorgen voor een open en licht karakter. Zowel vanuit het zitgedeelte rondom de open haard, als vanuit de serrekamer bieden openslaande deuren directe toegang tot de diverse uitnodigende terrassen in de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne inrichting met twee keukenmeubels in parallelopstelling. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Royale overloop met een separate toiletruimte en toegang tot 3 ruime slaapkamers. waarvan 2 met de luxe van een eigen badkamer. De masterbedroom beschikt over een volledig eigen 'vleugel' en is voorzien van een inloopkast, airconditioning, hoge nok bij het slaapgedeelte en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom en ingebouwde kranen. Via een trap is nog de entresol bereikbaar met extra (berg)ruimte en o.a. de standplaats van de CV-ketel.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte onder de dakschuinte en aansluitend toegang tot de volwaardige 4e en 5e slaapkamer. Ook is er op deze verdieping nog een 3e badkamer, voorzien van een douche en een wastafel.

Deze unieke, vrijstaande villa is zeer compleet, heeft een buitengewoon prettige woonsfeer en is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak-, vloer- en muurisolatie. Een fantastisch licht en zonnig familiehuis in een luxe, kindvriendelijke villawijk. Uitermate geschikt voor mensen, die exclusief en royaal willen wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.