Beethovenlaan 11

Op een fraaie en rustige locatie in het gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen, royaal en luxe 3-kamer hoekappartement met een groot balkon, privé parkeerplaats, gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en maakt onderdeel uit van het kleinschalige, moderne appartementencomplex De Ouverture. Ideaal gelegen nabij winkelcentrum de Pettelaar, het Zuiderpark, het Bossche Broek, het historische stadscentrum en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 353 m3, woonopp. ca. 107 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en videofoon, lift, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder met de privé parkeerplaats, eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenberging.

2e Verdieping:
Via de bijzondere, fraai vormgegeven centrale hal bereikt u de eigen entree van dit mooie appartement. Ruime hal met de modern uitgevoerde toiletruimte, meterkast en toegang tot alle overige vertrekken, waaronder de royale living. De lichte en ruim bemeten living (ca 60 m2) is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer met vloerverwarming en biedt veel lichtinval door de vele raampartijen. Een schuifpui biedt toegang tot het ruim bemeten, overdekte balkon (ca 14 m2) op het oosten. Vanuit de living heeft men door de hoekligging prachtig vrij zicht op de omgeving.
De moderne, open keuken beschikt over een wandmeubel in hoekopstelling en een (spoel)eiland en is naast veel berg- en werkruimte voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuiger, koel/vries-combinatie en een vaatwasser.
Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers toegankelijk, welke beide toegang bieden tot het balkon. De hal en de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer. Tegenover de slaapkamers is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met drain, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e zwevend closet. Tenslotte beschikt het appartement nog over een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel.

Dit mooie en zeer complete appartement is met hoogwaardige materialen afgewerkt, geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Naast de reeds aanwezige zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes, zullen binnenkort ook nog 7 stuks zonnepanelen, enkel voor dit appartement, geplaatst worden. Het complex is uitstekend toegankelijk voor rolstoelgebruikers met onder andere brede toegangsdeuren en gangen en automatisch openslaande deuren. Gesitueerd in een schitterend en uniek complex, op een geliefde en gunstige locatie in de nabijheid van diverse winkelcentra, het Zuiderpark, Het Bossche Broek, korte afstand van de Bossche binnenstad en de A2.