Zeeldraaierstraat 5

Leuke tussenwoning met een royale achtertuin op het zuidoosten en een stenen berging. De woning is in 2015 royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hier bevindt zich de moderne keuken met ruimte voor een eethoekje en openslaande deuren naar de tuin. De Zeeldraaierstraat is een rustige zijstraat van de Taalstraat met eenrichtingsverkeer. Gesitueerd op korte afstand van het gezellige centrum van Vught, diverse natuurgebieden en een centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Ook het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca. 10 fietsminuten bereikbaar.

Inhoud ca. 243 m3, woonopp ca. 63 m2, perceelopp ca. 60 m2, bouwjaar 1905.

Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met een houtlook tegelvloer, hoge plinten, fraaie schouw. en de vernieuwde meterkast. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De raampartijen aan weerszijden en een daklicht zorgen voor een prettige lichtinval. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer biedt qua omvang voldoende plek voor een ruim eet- en zitgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt desgewenst ruimte voor een (extra) eethoekje. Het moderne, lichte keukenmeubel in wandopstelling is voorzien van een 6-pits Pelgrim fornuis met brede oven, een koel/vries-combinatie, vaatwasser, magnetron en een afzuiger. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin, welke gunstig op het zuidoosten is gesitueerd. Via de tuin is er toegang tot de stenen (fiets)berging en aan de achterzijde bevindt zich de achterom naar de brandgang. Op de begane grond bevinden zich tevens de toiletruimte en de badkamer met een wastafelmeubel en een douchecabine.

1e Verdieping:
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de standplaats van de CV-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de volle breedte en beschikt over een dakraam en een kleine dakkapel. Door de dakkapel in de slaapkamer aan de achterzijde is deze ook van een prima formaat.

Een gedeelte van de tuin is in eigendom van Rijkswaterstaat, Hiervoor is een huurovereenkomst, welke indien gewenst voortgezet kan worden. De huurpenningen hiervoor bedragen ca. € 130,- per jaar.