Orthenseweg 11

MOMENTEEL WORDT DE WONING VERDUURZAAMD

Een uitzonderlijk royale (157 m2) en sfeervolle jaren ’30 woning met vele authentieke stijlelementen, zonnig balkon, een berging en gelegen in de zeer geliefde woonwijk ‘De Vliert’. De woning wordt verduurzaamd, hierdoor zal ook het energielabel worden aangepast naar hoger gewenst resultaat, denk aan label A of label B. De woning wordt namelijk voorzien van: nieuwe CV ketel, dakisolatie en dubbele beglazing. Op loopafstand van alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, diverse supermarkten, uitvalswegen en culturele voorzieningen als de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 551 m3, woonopp ca. 157 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en fraaie trapopgang met originele lambrisering.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Via deze overloop is er toegang tot de karakteristieke en lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Deze delen vormen samen één woonkamer middels de sfeervolle en-suitedeuren met glas-in-loodramen en originele marmeren schouwen. Vanuit de zitkamer is het balkon met tuinkast via de dubbele terrasdeuren bereikbaar. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de separaat gelegen keuken met het keukenmeubel in parallel opstelling en inbouwapparatuur: o.a. 4-pits gasfornuis, afzuiger, magnetron, oven en vaatwasser op werkhoogte. Via de loopdeur in de keuken is vanuit hier ook toegang tot het balkon. Middels de trapopgang op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt.

Tweede verdieping:
Via de overloop is er toegang tot een vaste kast, ruime badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 kamers een praktische inbouwkast hebben. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping:
Verrassend royale zolder welke talloze mogelijkheden kent! Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als opslagruimte en bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Deze zeer riante woning maakt onderdeel uit van een monumentaal vooroorlogs complex welke onder architect Lambert van Woensel ontworpen is met oog voor ruimte en veiligheid. De fraaie stijlelementen van de Amsterdamse bouwstijl zijn volop terug te vinden in de woning. De woning dient aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt de mogelijkheid om dit pand direct geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Kortom: een prachtige jaren ’30 woning met uitzonderlijk veel ruimte en een ideale ligging aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen loopafstand.